宅基地买卖手续

宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。一般情况下是不允许进行买卖的，但是在符合规定的情况下也可以转让，那么宅基地买卖手续是怎样的呢？请阅读下面的文章进行了解。

农村宅基地使用权可以转让，但必须具备以下条件：

一、是经本村村民委员会同意，且最终取得乡级政府的批准;

二、是转让人与受让人同为本村村民;

三、是受让人无宅基地，符合宅基地申请条件;

四、是宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。 另外，转让人户口应该已迁出本村或属于“一户多宅或多房”。如系一户一宅，须明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已有住房保障，如与其他近亲属合户居住。 符合以上条件，该房屋买卖可保万无一失。

宅基地买卖手续需要变更使用证，而变更使用证必须到相关部门，也就是国土管理部门办理变更登记手续。

相关办事程序如下：

1、原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会申请

2、村委会向国土资源所申请

3、国土资源所地籍调查，或国土局地籍调查，公示十五日

4、由所报土地使用权证

需提交材料

1、原土地使用者身份证明

2、现土地使用者身份证明

3、变更理由

4、集体土地使用权证书

5、村委对现土地使用者的资格审查意见

以上就是本次律图小编整理带给大家的有关宅基地买卖的条件及手续的内容，希望能够帮助到您。

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