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怎么签租房合同?

时间:2024-02-19 10:59:22 浏览:12938次 来源:律图小编整理
1、查看出租人的房产证明和有效身份证明 2、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担 3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用 4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式,并要求出租方提供租金收据。
怎么签租房合同?

根据我国《城市房地产管理法》,房屋租赁不仅须由双方当事人签订租赁合同,而且应向房产管理部门备案。由于房屋是特定物,双方应在租赁合同中明确约定标的物的质量和数量。具体如下所示:

1. 质量指房屋的内部构造、使用的建材、相应的配套设施等等;

2. 数量则指房屋的面积、间数等等。

如果出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件,例如房屋面积与合同约定有误差,应视为出租方交付的标的物有瑕疵,承租人可要求追究对方的违约责任,可以采取书面形式通知对方要求解除合同,也可以双方经协商减少租金。

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