一、签了合同的期房可以退吗
一般而言，签了合同的期房退房存在一定难度。若因开发商原因，如逾期交房、房屋质量严重问题等导致合同目的无法实现，购房者可行使法定解除权退房，且能要求开发商退还已付房款及利息、承担违约责任。若因购房者自身原因想退房，比如单纯不想买了，这属于违约行为。需查看合同有无关于退房的约定，如有则依约处理；若无约定，开发商有权拒绝退房。即便购房者强行退房，不仅定金难退，还可能需承担违约责任，赔偿开发商损失。总之，期房退房要依据具体情形和合同约定判断是否可行及需承担何种后果，建议先与开发商协商沟通，再结合法律规定妥善处理。
二、签了合同的主播怎么样解约他
首先需查看合同条款，明确解约条件及违约责任。
若合同约定了主播有任意解除权，那么主播可依约行使该权利通知解约。
若无此类约定，主播提前解约构成违约，需承担违约责任，如支付违约金等。违约金数额若过高，主播可请求法院或仲裁机构适当减少。
若存在法定解除情形，如不可抗力致使合同目的不能实现、一方根本违约等，主播可依据法律规定解除合同。
解约过程中，要以书面形式通知对方解约事宜，并保留相关证据。若双方对解约有争议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。需注意在解约前后妥善处理好与直播平台的工作交接等后续事宜，避免产生新的纠纷。
三、签了合同的欠款多年未付款有效吗
签了合同的欠款多年未付款，合同依然有效。
合同效力主要取决于是否满足《民法典》规定的合同生效要件，如当事人具有相应民事行为能力、意思表示真实、内容不违法等。欠款多年未付不影响合同本身效力。
不过，债权人要注意诉讼时效问题。一般民事纠纷诉讼时效为三年，自知道或应当知道权利受侵害时起算。若多年未付款已过诉讼时效，债务人可主张时效抗辩，债权人可能丧失胜诉权。但即便如此，合同依然存在，只是可能无法通过诉讼强制要求对方付款。债权人可尝试与债务人重新确认欠款事实或达成还款协议，以重新计算诉讼时效，维护自身权益。
当探讨签了合同的期房是否可以退时，要知道这并非简单的事。一般来说，如果开发商存在严重违约行为，如房屋质量严重不合格、擅自变更规划等，购房者有权要求退房。但要是购房者自身原因想退房，比如资金短缺无法继续履行合同，往往需要承担违约责任。而且不同地区对于期房退房的具体规定和流程也有差异。若你对签了合同的期房能否退，以及退房的具体手续、可能面临的责任等还有疑问，别错过寻求专业解答的机会，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律团队将为你详细剖析。
