通常，婚前男方买房算他个人财产。 比如男方婚前用自己钱付首付办贷款，婚后夫妻一起还贷，房本写男方名，离婚时先协商。协商不成，法院一般把房判给男方，没还完的贷款是他个人债务。共同还贷及增值部分，男方要补偿女方。 要是男方婚前买房，婚后在房本上加女方名字，这能看作男方把部分房产送给女方，房子成夫妻共同财产，离婚时按共同财产分割。
二、婚前男方买的房子离婚归谁所有
男方婚前全资买的房，还登记在自己名下，这房子就是男方婚前个人财产。离婚时房子归男方，女方没份儿。我一朋友就这情况，女方只能认栽。 男方付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，房登在男方名下。房子还是男方的，但婚后共同还贷和增值部分是夫妻共同财产，离婚女方能分这部分补偿。 要是买房时有书面约定，比如约定是夫妻共同财产，离婚就按约定来。一般均等分，不过也会考虑各方对房产贡献。
三、婚前男方买房离婚后财产怎么分配
男方婚前全款买房，且登记在自己名下，这房子就是男方婚前个人的，离婚时不参与分。就像我一朋友，婚前自己买了房，后来离婚，对方根本没法分这房子。 要是男方婚前付首付，婚后一起还贷，房子登记在男方名下，一般房子归男方。但婚后共同还贷和增值部分，男方得给女方补偿，具体数额按多种因素算。 房子要是登记在双方名下，就当男方送给女方了，属于夫妻共同财产。离婚时先商量着分，商量不好法院会按照顾相关方权益原则判。
在探讨婚前男方买房是否属于共同财产时，我们明确了一般情况下它不属于共同财产。但在实际生活中，还有一些特殊情形值得关注。比如，如果婚后男方用夫妻共同财产对房屋进行了重大修缮、装修等，这部分增值价值可能会被视为共同财产。另外，如果房产证上添加了女方名字，那么房屋性质也会发生改变。若你正面临类似房产归属的困扰，对于婚前房产相关的权益界定、特殊情况处理等问题仍有疑问，就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮吧，专业法律人士将为你提供精准、详细的解答，帮你理清财产关系，维护自身合法权益。
