一、父母出资的房屋怎么分割
父母出资房屋分割需分情况处理。若一方父母在子女婚前出资购房，登记在出资人子女名下，属该子女个人财产，离婚时不分割；登记在双方名下，一般认定为共同财产，分割时考虑出资等因素。
婚后一方父母出资购房，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；登记在双方名下，通常认定为夫妻共同财产，按共同财产分割。
双方父母出资购房，无论登记在哪方名下，若无明确约定，一般按各自父母出资份额按份共有，离婚时按此比例分割。
二、父母出资的按揭房离婚后如何分割
父母出资的按揭房离婚分割情况如下：
婚前一方父母出资：若登记在出资方子女名下，视为对己方子女的赠与，属其个人财产，离婚时另一方无权分割。若登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产，离婚时按夫妻共同财产分割原则处理。
婚后一方父母出资：登记在出资方子女名下，明确表示是对己方子女的赠与，该房产为其个人财产。登记在双方名下，通常视为夫妻共同财产，平均分割。
婚后双方父母出资：不论登记在谁名下，都按照双方父母出资比例按份共有，离婚时按此比例分割。
需注意收集并保留好相关出资证据，以便在分割时维护自身权益。
三、父母出资的按揭房在离婚的时候要该怎样处理
父母出资的按揭房离婚时的处理方式如下：
若婚前一方父母出资，产权登记在出资人子女名下，该房屋为个人财产，离婚时不参与分割。
婚后一方父母出资，产权登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，属于夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。协议不成的，法院可判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
当探讨父母出资的房屋怎么分割时，其中涉及的情况较为复杂。比如，若父母明确表示出资是对一方的赠与，那房屋可能属于该方个人财产；若未明确，通常会被认定为夫妻共同财产进行分割。除了这些基本情况，还有一些特殊情况需要考虑，比如出资时间、房屋登记情况等。这些因素都会对房屋分割产生影响。你是否在父母出资房屋分割问题上有疑惑呢？如果对于分割的具体方式、特殊情况的处理等还有不解之处，不要迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细剖析解答，帮你理清思路，妥善处理相关问题。
