处理涉外离婚房产分割纠纷，首先看适用法律。若当事人有协议选择适用法律，按协议处理；无协议，不动产在我国境内的，适用我国法律。
我国法律下，若房产为夫妻一方婚前个人财产，归该方所有；若为婚后用共同财产购买，一般认定为夫妻共同财产，原则上均等分割，但会考虑双方对房产贡献、有无过错等情况。
实践中，需收集房产相关证据，如购房合同、出资证明等。若涉及境外房产，可能面临不同司法管辖区规定及司法协助等问题。可先尝试协商解决，协商不成，可向有管辖权法院起诉。若境外法院判决，需经我国法院承认才具效力。
二、涉外离婚房产分割纠纷如何处理
涉外离婚房产分割纠纷处理如下：
首先确定房产归属，依不动产所在地法律判断房产是夫妻共同财产还是一方个人财产。
若为共同财产，一般均等分割，但也会考虑照顾子女、女方及无过错方权益等因素。比如一方抚养子女较多，可适当多分。
涉及房产价值评估，通常要委托专业评估机构。
若双方对房产分割有协议，只要不违反法律强制性规定，应依协议履行。
协商不成诉讼解决时，国内法院有管辖权。需注意提供房产相关证据，如购房合同、产权证书等。法院会依据相关法律及证据作出判决，判决结果可能涉及房产的实物分割、作价补偿或变价分割等方式。总之，要综合考虑各种因素，依据法律妥善处理。
三、涉外离婚房产分割纠纷要怎样处理
对于涉外离婚房产分割纠纷，首先要看房产是否属于夫妻共同财产。若房产为夫妻共同财产，一般应均等分割。
涉及涉外因素时，需依据相关法律规定和国际私法规则确定准据法。若双方有约定，则依约定处理。若无约定，且房产位于中国境内，可能适用中国法律。
在分割时，要考虑房产的购买时间、出资情况等因素。例如，一方婚前购买且登记在自己名下的房产，通常认定为其个人财产；婚后共同出资购买的房产，即使登记在一方名下，也属夫妻共同财产。
若双方无法协商一致，可通过诉讼解决。在诉讼中，要向法院提供充分证据证明房产情况及分割主张。法院会根据具体情况，遵循相关法律规定进行公正判决，以确定房产的归属及补偿方式等。
涉外离婚房产分割纠纷处理起来较为复杂。除了考虑房产的购买时间、出资情况等常规因素外，还涉及不同国家法律冲突的协调。在实际操作中，可能会面临法律适用的难题，比如是依据中国法律还是房产所在国法律来判定分割方式。而且涉外房产的产权认定、价值评估等环节也存在诸多特殊之处。你是否正在遭遇涉外离婚房产分割的困扰呢？要是对具体该如何处理仍有疑问，例如如何准确界定房产性质、怎样确定合理的分割比例等，那就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮吧，专业律师将为你提供精准且实用的解决方案。
