一、父母留下来的房屋能不能单独继承
父母留下的房屋能否单独继承，要分情况判断。
若父母订立有效遗嘱，明确该房屋由某一子女单独继承，那么此子女可依据遗嘱单独继承。
若无遗嘱，则按法定继承处理。法定第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。这意味着所有法定继承人都有继承权，通常情况下，房屋会由这些继承人共同继承，不能由一人单独继承，但其他继承人可书面声明放弃继承，将份额给予某一继承人，此时该继承人可单独继承。
此外，若房屋属于夫妻共同财产，需先分割出属于健在一方的部分，剩余部分才作为遗产继承。
二、父母留下的房屋怎样单独继承
首先要确定该房屋是否属于父母的合法财产且无其他权利瑕疵。若父母留有遗嘱明确指定由你单独继承，那么按遗嘱继承办理，你需提供遗嘱等相关材料到不动产登记部门办理过户登记。
若没有遗嘱，则按法定继承。法定继承中，你要先到被继承人生前住所地或主要财产所在地的公证处办理亲属关系公证，证明你是唯一合法继承人。之后持公证书、房产证、身份证明等材料到不动产登记部门申请办理房屋继承转移登记。办理过程中，其他法定继承人应配合放弃继承的声明等手续。需注意，整个继承过程要遵循法定程序和要求，确保继承合法有效。
三、父母留下的房屋如何办理遗嘱继承
办理遗嘱继承父母留下的房屋，首先需确认遗嘱的真实性与有效性。若遗嘱合法有效，继承人应先到被继承房屋所在地的公证处办理继承公证。
办理时，需提供被继承人的死亡证明、遗嘱、继承人与被继承人的亲属关系证明等材料。公证处经审核后会出具公证书。
之后，继承人可持公证书、房产证、继承人身份证明等材料，前往房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋过户登记。登记机构受理后，经审核情况属实，便会依法办理房屋所有权转移登记，将房屋产权登记至继承人名下。整个过程需严格按照法定程序与要求进行，确保手续完备、合法合规，以顺利完成遗嘱继承房屋的办理。
在判断父母留下的房屋能否单独继承时，除了上述情况外，还有一些细节值得关注。比如在法定继承中，如果继承人之间对于房屋的分割方式存在争议，该如何解决？另外，办理房屋单独继承的手续复杂吗？会不会有时间限制呢？这些问题可能会困扰很多人。如果你对父母留下房屋的继承问题，尤其是单独继承方面还有其他疑问，不要烦恼，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮吧。专业的法律人士会为你详细解答，帮你理清继承过程中的各种问题，确保你的权益得到妥善保障。
