未签租房合同，是否能退房需视情况而定。从法律角度，虽无书面合同，但存在事实租赁关系。若因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失，承租人可解除合同。比如房屋因不可抗力严重损坏无法居住。或者租赁物危及承租人的安全或者健康，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍可随时解除合同。
若不存在上述法定情形，承租人提前退房构成违约，需承担违约责任。比如给出租人造成损失的，要赔偿损失。实践中，若能与出租人协商一致，也可退房。建议先与出租人沟通退房事宜，说明理由，尽量争取和平解决。
二、没签租房合同算不算违约
这需分情况看。若未签书面租房合同，但双方形成事实上的租赁关系，比如一方交付房屋，另一方支付租金并实际入住，此时随意解除租赁关系可能构成违约。
根据法律规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。在不定期租赁中，当事人可以随时解除合同，但应当在合理期限之前通知对方。若未提前合理通知就解除，属于违约。
若双方未达成租赁合意，不存在实际租赁行为，就不存在违约问题。所以关键在于是否已形成实际租赁关系以及是否按规定解除。
三、没签租房合同出意外怎么办
即使未签书面租房合同，只要存在实际租赁关系，双方的租赁权益仍受法律保护。
若意外是因房屋本身存在质量问题、设施故障等房东过错导致，如房屋漏水造成租客财物损失，房东需承担赔偿责任。若意外是租客自身过错引起，如租客使用电器不当引发火灾，租客应自行承担损失，若给房东或他人造成损害，还需承担赔偿责任。
双方可先协商解决赔偿事宜。若协商不成，可收集相关证据，如付款凭证、聊天记录、现场照片等，向法院起诉，由法院依据具体情况和证据判定责任归属与赔偿金额。
当探讨没签租房合同是否可以要求退房时，要知道即便没签合同，也不意味着不能退房。若双方未约定租赁期限，视为不定期租赁，这种情况下，当事人可随时解除合同，但需在合理期限之前通知对方。若因一些特殊原因，如房屋存在严重质量问题影响正常居住等，即使没签合同也有合理理由要求退房。要是你在没签租房合同的退房事宜上存在疑问，比如不清楚如何通知对方、怎样界定合理期限等，别发愁。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会依据具体情况为你详细解答，帮你妥善处理没签租房合同退房可能遇到的各类问题。
