夫妻离婚时债务和房产的处理遵循以下原则。
对于债务，需区分是夫妻共同债务还是个人债务。共同债务指为家庭共同生活等所负债务，一般由双方共同承担，离婚时通常平均分担；个人债务则由负债方独自承担。
对于房产，若为夫妻共同财产购买，离婚时双方先协商处理，可约定一方获得房屋并给予另一方补偿。协商不成，法院会根据具体情况判决，如考虑双方对房产的贡献、照顾子女和女方权益等因素。若房产是一方婚前购买且登记在自己名下，一般属于个人财产，但婚后共同还贷部分及增值部分，获得房产一方需给予另一方补偿。
二、夫妻离婚有个4岁的小孩怎么判
离婚时4岁小孩抚养权归属，法院会按照最有利于未成年子女的原则判决。
法院通常会综合考量多方面因素。首先看父母双方的抚养能力和条件，如经济收入、居住环境、工作稳定性等，能为孩子提供更好物质生活和成长环境的一方可能更具优势。其次会考虑父母双方的品行和陪伴时间，有良好道德品质且能给予孩子足够陪伴的一方更受青睐。
若一方存在严重不良嗜好、暴力行为或患有严重疾病等不利于孩子成长的情形，获得抚养权可能性较小。此外，若孩子长期由一方父母照顾，改变生活环境可能对孩子成长不利，这也会影响抚养权判决。若双方抚养条件相当，法院也会适当尊重孩子意愿。
三、夫妻离婚有一方不肯离婚要怎么弄证明
若一方想离婚，另一方不肯离，想离婚方可向法院起诉。起诉时无需专门弄“证明另一方不肯离婚”的材料，应着重准备能证明夫妻感情破裂的证据。
比如因感情不和分居满两年的，可提供分居协议、租房合同、居委会证明等；存在家庭暴力情况的，提供报警记录、医院诊断证明、伤情照片等；对方有赌博、吸毒等恶习屡教不改的，可提供公安机关处理记录、戒毒所证明等。
法院审理离婚案件，以夫妻感情是否破裂为判决标准。若能提供充分证据证明感情破裂，法院调解无效后，会判决准予离婚。
当我们探讨夫妻离婚有债务有房子应该怎么样处理的时候，要明白房子的分割通常会综合多方面因素考量，比如购房时间、出资情况等。而债务的承担也很关键，是共同债务还是个人债务需要准确界定。如果房子判给一方，那该方可能要对另一方进行相应补偿。对于债务，如果是共同债务，双方一般需共同偿还。倘若你在离婚时遇到房子和债务分割的棘手问题，诸如如何证明债务性质、怎样争取合理的房产份额等，别烦恼，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为你详细剖析，帮你理清思路，妥善解决难题。
