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中介提供虚假信息卖房怎么处理

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来源:律图小编整理 · 2025.05.29 · 1638人看过
导读:购房者面对中介提供虚假信息的情况,有多种维权途径。一是依据中介服务合同要求中介担责,赔偿因虚假信息导致的损失,如购房款利息、房屋差价等。二是可向房地产管理部门投诉,若情况属实,部门会对中介进行行政处罚,如罚款、吊销执照。三是可走法律途径,向法院起诉让中介承担侵权责任,但诉讼时需备好证据证明中介提供虚假信息及自身实际损失。
中介提供虚假信息卖房怎么处理

一、中介提供虚假信息卖房怎么处理

1.购房者有权依中介服务合同让中介担责,要求赔偿因虚假信息致的损失,像购房款利息、房屋差价等都在赔偿范围内。

2.可向房地产管理部门投诉,部门会核实,属实就会对中介施以行政处罚,像罚款、吊销执照等。

3.还能走法律途径,向法院起诉让中介担侵权责,赔偿全部因虚假信息造成的损失。诉讼时,需备好充分证据,证明中介提供了虚假信息及对自己造成了实际损失。

二、中介提供虚假卖房信息要承担哪些法律责任

中介提供虚假卖房信息需承担以下法律责任:

民事责任:其一,若该行为构成违约,根据《民法典》相关规定,应按合同约定承担违约责任,如支付违约金赔偿损失等。其二,若此行为构成欺诈,购房者有权依据《民法典》要求撤销合同,并要求中介返还已支付费用,赔偿因此遭受的经济损失,包括差价损失等。

行政责任:依据《房地产经纪管理办法》,房地产经纪机构和人员发布虚假房源信息等行为,由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正,记入信用档案,取消网上签约资格,并处以罚款。

刑事责任:若情节严重数额较大,可能触犯《刑法》,构成合同诈骗罪,被依法追究刑事责任。

三、中介提供虚假卖房信息需承担哪些法律责任

中介提供虚假卖房信息,需承担以下法律责任:

民事责任:依据《民法典》,这构成违约,买方有权要求中介承担违约责任,如赔偿损失、支付违约金等。若因虚假信息致买方产生额外费用,像看房路费、耽误时间成本等,中介也应赔偿。同时,若构成欺诈,买方有权请求撤销合同,并要求中介返还已支付费用及赔偿损失。

行政责任:根据《房地产经纪管理办法》,房地产经纪机构和人员提供虚假信息等,由主管部门责令限期改正,记入信用档案,取消网上签约资格,并处以罚款。

刑事责任:若虚假信息诈骗数额较大,可能触犯《刑法》的诈骗罪,要承担刑事责任。

当中介提供虚假信息卖房时,处理方式可不能一概而论。若购房者因虚假信息遭受损失,比如房屋实际情况与描述严重不符影响居住等,可要求中介承担赔偿责任,赔偿范围包括差价损失、装修损失等。而且,若中介的虚假信息涉及欺诈行为,购房者有权撤销购房合同。此外,相关部门也会对涉事中介进行处罚,整顿行业秩序。你是否遭遇过中介提供虚假信息卖房的情况呢?要是你在应对这类问题时还有疑问,比如如何收集证据、怎样合理索赔等,赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮,专业法律团队将为你提供精准有效的解决方案。

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