1.若房屋属夫妻共同财产，离婚时未还完按揭的话，通常由双方协商房屋归属。
若协商无果，法院会依具体情形判决房屋归一方，且让得房方继续还剩余贷款。
2.得房方要给未得房方相应补偿，一般是房屋市场价值的一半减去未还贷款余额。
未得房方虽不再拥有房屋所有权，但贷款还清后可要求变更登记为权利人。
3.办理房屋过户手续时，得先解除银行抵押登记，拿到完整产权后才能办理过户。
二、夫妻离婚按揭房未还完贷款如何分割产权
夫妻离婚时，按揭房未还完贷款分割产权需分情况处理。
若该房为一方婚前以个人财产支付首付并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，产权登记在首付方名下的，法院一般判房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为其个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
若为婚后夫妻双方共同付首付、共同还贷，房屋属于夫妻共同财产，一般均等分割。实践中，通常会将房屋判归一方，由取得房屋的一方继续偿还剩余贷款，并对另一方给予合理补偿，补偿数额会综合考虑房屋购买及还贷情况、市场价值等因素确定。
三、夫妻离婚按揭房未还完贷款产权归属咋定
夫妻离婚时，按揭房未还完贷款，产权归属按以下情形确定：
若一方婚前签订购房合同，以个人财产支付首付并贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在首付方名下，离婚时该房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
若房产是婚后购买，无论登记在一方还是双方名下，一般认定为夫妻共同财产。离婚时，由双方协议处理；协议不成的，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，通常会判房产归一方，获得房产方需对另一方进行补偿并继续偿还剩余贷款。
在探讨夫妻离婚房子按揭未还完如何确权时，我们了解了多种相关情况。而在实际操作中，除了明确房屋归属，还有一些后续问题值得关注。比如，确定房屋归属后，未取得产权的一方如何保障自己的居住权益？还有，若后续涉及房屋产权变更登记等手续，具体的流程和所需材料是怎样的？这些问题对于妥善处理离婚后的房产问题至关重要。如果您在离婚房产确权方面还有其他疑问，或者对上述拓展问题存在困惑，不要迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细解答，帮您理清思路，更好地应对离婚房产相关事宜。
