一、法律中解除合同的情形有哪些
合同解除有两种，约定解除和法定解除。
约定解除就是合同双方提前在合同里说好解除的条件，等条件满足，一方或双方就能按约定解除。
法定解除情况有：因不可抗力让合同目的无法实现，像天灾、政府征收等；预期违约；一方延迟履行主要债务，催告后仍不履行；违约导致合同目的无法实现；法律规定的其他情况，如不定期合同提前通知可随时解除。满足这些就能解除合同。
二、法律规定可解除合同的特殊情形有啥
根据《民法典》，可解除合同的特殊情形如下：
1.不可抗力：因不可抗力致使不能实现合同目的，当事人可解除合同。如地震致房屋无法交付，买方或卖方有权解约。
2.预期违约：在履行期限届满前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务，对方可解除合同。
3.迟延履行：当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，另一方可解除合同。
4.根本违约：当事人一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的，可解除。
5.情势变更：合同成立后，因不可归责于双方的重大变化，继续履行对一方明显不公平，可协商或诉请法院、仲裁机构变更或解除。
三、法律里可单方解除合同的情形有哪些
根据《中华人民共和国民法典》，可单方解除合同的情形分为约定和法定两类。
约定情形下，若合同中明确约定一方解除合同的条件，当该条件成就时，享有解除权的一方可单方解除合同。
法定情形包括：一是因不可抗力致使不能实现合同目的；二是在履行期限届满前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务；三是当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；四是当事人一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的；五是法律规定的其他情形。此外，以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可随时解除，但应在合理期限前通知对方。
当探讨法律中解除合同的情形有哪些时，其实解除合同后还存在不少需要关注的点。比如合同解除后的损害赔偿问题，若一方因另一方解除合同遭受损失，通常可要求对方进行赔偿，赔偿范围一般包括直接损失与可得利益损失等。另外，合同解除后的附随义务也不容忽视，像通知、协助、保密等义务，当事人仍需遵循。若你在遇到合同解除相关情况时，对损害赔偿的计算、附随义务的履行等方面存在疑问，不要让困惑困扰自己。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员会为你解惑。
