房产证写两人名字，离婚时房产分割需依具体情况而定。若为夫妻婚后共同购买，无论出资情况，一般按共同财产处理，原则上均等分割。
若双方对房产份额有约定，则依约定分割。若无约定，实践中会综合考量各种因素。比如双方结婚时间长短、购房时各自出资比例、对家庭贡献大小等。
协商不成时，可通过诉讼解决。法院通常会根据上述因素判断是否一方应适当多分或少分。例如，一方婚前付了首付，婚后共同还贷，房产可能倾向于给首付方，但需对另一方还贷及增值部分给予补偿。总之，具体分割要全面权衡各种情况，以保障双方合法权益。
房产证写两人名，通常认定为夫妻共同财产。离婚分割有约定的按约定处理；无约定时，法院一般综合多方面因素判决：
若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，法院会准许，出价高者获得房屋，并给予对方相应补偿。
一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿。
双方均不主张房屋所有权，根据当事人申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
此外，法院会考虑双方对房屋的贡献大小、婚姻持续时间、照顾子女和女方权益等因素。如一方婚前支付首付，婚后共同还贷，分割时会适当照顾出资方。
三、房产证两人名离婚分割遇纠纷法律咋判
房产证写两人名，离婚分割遇纠纷时，法院通常按以下原则判决：
若该房产为夫妻婚后购买，一般认定为夫妻共同财产，原则上均等分割。但法院也会考虑双方对房产的出资贡献、婚姻持续时间、有无过错等因素。比如一方出资较多，可能适当多分。
若为婚前双方共同出资购买，登记两人名，按双方出资比例分割。若出资比例无法明确，一般也会综合考虑双方对房产的贡献及实际使用情况等因素。
若房产是一方父母出资，登记在夫妻双方名下，一般视为对夫妻双方的赠与，按夫妻共同财产处理。法院会结合具体情况，在照顾子女、女方和无过错方权益的原则下进行判决。
当聚焦于房产证写两个人名字离婚该如何分割这个问题时，其实背后还有一些关联问题值得关注。比如，分割房产后若涉及过户，会有怎样的手续和费用呢？一般来说，离婚房产过户需携带相关证件到房产管理部门办理，可能会产生一定的手续费等。另外，若房产还有未还清的贷款，在分割后贷款的偿还责任又该如何分配呢？通常会依据双方协商或法院判决来确定。你是否正面临此类复杂的房产分割状况呢？如果对于房产分割后的过户手续、贷款偿还等问题还有疑问，别迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为你解惑。
