一、发生房屋租赁合同纠纷怎么解决
1.房屋租赁合同纠纷解决方式多样，应按合适顺序处理以高效解决问题。
2.解决措施与建议如下：
优先协商和解，双方依据合同约定与实际情况友好协商，这种方式高效且能维持和气。
协商不成时，请求居民委员会、人民调解委员会等第三方调解，促成双方达成调解协议。
若合同有仲裁条款或事后达成仲裁协议，可将纠纷提交仲裁机构，仲裁一裁终局且结果具强制执行力。
上述方法都行不通，向法院起诉，准备好起诉状和相关证据，法院会依事实法律判决，当事人要遵循生效裁判，否则对方可申请强制执行。
二、房屋租赁合同纠纷中违约赔偿如何判定
在房屋租赁合同纠纷里，违约赔偿判定方式如下：
首先看合同约定，若合同明确约定了违约金数额或计算方法，通常按约定执行，但约定违约金过分高于或低于造成损失的，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少或增加。“过分高于”一般指超过损失的30%。
若合同未约定，应赔偿守约方实际损失。实际损失包括直接损失和可得利益损失。直接损失如因对方违约额外支出的费用；可得利益损失如因违约错过的合理租赁收益等。
判定时需遵循可预见规则，即违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。同时，守约方有义务采取适当措施防止损失扩大，否则不得就扩大的损失要求赔偿。
三、房屋租赁合同纠纷中违约责任如何判定
在房屋租赁合同纠纷中，判定违约责任需依据《民法典》等相关法律及合同约定。
首先，查看合同条款，明确双方权利义务及违约情形、违约责任承担方式。如约定租客逾期支付租金需承担违约金，若租客未按约支付，就构成违约，应按约定承担责任。
其次，若合同未明确约定，遵循法定规则。一方不履行合同义务或履行不符合约定，给对方造成损失的，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。损失赔偿额应相当于违约造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见或应预见的因违约可能造成的损失。
判定时需考量违约方主观过错、违约行为对合同目的实现的影响等因素。若因不可抗力等不可归责于双方的原因致违约，可部分或全部免除责任。
当探讨发生房屋租赁合同纠纷怎么解决时，除了常见的协商、调解、仲裁或诉讼等解决途径外，还有一些拓展问题值得关注。比如纠纷解决后，若涉及租金退还、押金处理等经济问题该如何操作。另外，若在租赁期间因一方违约给另一方造成了额外损失，损失赔偿的范围和标准怎样界定。这些都是与房屋租赁合同纠纷紧密相关的内容。你是否也正面临此类纠纷的困扰，或者对上述拓展问题存在疑问呢？如果有，不要犹豫，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你解惑。
