离婚时房子债务判定分情况。
一方婚前买且登记自己名下，婚后共同还贷，房产归登记方，未还贷款是个人债务，其补偿另一方共同还贷及增值部分。
婚后共同买房，房贷是共同债务，双方先协商房子归属，得房者还剩余贷款并补偿对方；协商不成法院依实际情况判。
婚后一方用个人财产买且登记自己名下，房贷是个人债务，房子归个人。具体判决结合多方面判定。
二、离婚时房子增值部分在法律上咋判
离婚时房子增值部分的判决需分情况而定。
若房子为一方婚前全款购买，婚后自然增值部分属个人财产，离婚时另一方无权分割。
要是一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，对于共同还贷及对应的增值部分，属于夫妻共同财产。离婚时，法院通常会根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿数额可根据夫妻共同还贷部分占总购房款的比例，乘以房屋增值部分来确定。
若房子是婚后夫妻共同财产购买，增值部分也属于夫妻共同财产，一般均等分割。
三、离婚时房子增值部分归属法律如何判
离婚时房子增值部分归属需分情况判断：
一方婚前购房：若一方婚前以个人财产买房并登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时该不动产归产权登记一方，对于婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿，通常按夫妻共同还贷部分占总房款的比例来计算增值补偿。
婚后共同购房：夫妻婚后用共同财产购买的房子，其增值部分属于夫妻共同财产，离婚时应按夫妻共同财产进行分割，一般平均分配。
一方父母出资购房：若一方父母出资登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，增值部分一般归产权登记方；若双方父母出资，登记在一方子女名下，增值部分按双方父母出资份额按份共有。
在探讨房子债务离婚怎么判时，除了核心的判决结果外，还有一些相关问题值得关注。比如，判决后房产过户手续该如何办理，这涉及到一系列的行政流程和可能产生的费用。另外，若一方承担债务后，另一方是否有协助还款的义务，在实际操作中也较为复杂。而且，如果房子还有剩余贷款未还清，在离婚判决后贷款的偿还方式和责任分配也需要明确。倘若你在这些后续问题，或是关于房子债务离婚判决本身还有任何疑问，别让困惑困扰自己。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为你解惑。