离婚协议书上的财产分配一般是有效的。前提是协议为夫妻双方真实意思表示，内容不违法违规、不违背公序良俗，且双方具备相应民事行为能力，办理离婚登记后协议生效并具法律约束力。
若存在欺诈、胁迫等情况，受欺诈、胁迫方可请求法院撤销财产分配条款。若协议内容损害国家、集体或第三人利益，则可能被认定无效。
为保障财产分配协议的有效性，建议如下：
1.签订协议时确保双方完全自愿，不存在欺诈、胁迫等情形。
2.协议内容应清晰明确，避免模糊不清产生纠纷。
3.注意协议内容不得损害国家、集体或第三人的合法权益。
二、民法典下离婚协议房产分配遭反悔有效吗
根据民法典及相关司法解释，离婚协议中关于房产分配的约定，在办理离婚登记后一般是有效的。若一方反悔，需分情况判断：
若签订协议时不存在欺诈、胁迫等情形，反悔无效。因为离婚协议是双方真实意思表示，具有法律约束力，双方应按约定履行。
若存在欺诈、胁迫等情形，受欺诈、胁迫方有权在知道或应当知道撤销事由之日起一年内，向法院请求撤销该房产分配条款。法院审理后，若未发现订立协议时存在可撤销情形，会驳回当事人的诉讼请求。
所以，通常情况下反悔无效，但存在法定可撤销情形时，法院会依法处理。
三、民法典下离婚协议房产分配纠纷如何解决
在民法典下解决离婚协议房产分配纠纷，可按以下方式：
首先，应审查离婚协议的效力。若协议系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗，协议合法有效，双方应依约履行。
若一方不履行协议，另一方可向法院起诉，要求对方按协议分配房产。法院一般会尊重协议约定进行裁判。
若对协议条款理解有争议，可结合协议上下文、签订背景等因素确定真实意思。
若存在欺诈、胁迫等情形，受损害方有权自知道或应当知道撤销事由之日起一年内，向法院或仲裁机构请求撤销该协议，之后重新分割房产。
实践中，需注意收集相关证据，如协议文本、购房凭证、沟通记录等，以支撑自身主张。
当探讨民法典中离婚协议书上房产分配是否有效时，除了明确其效力本身，还有一些相关要点值得关注。若离婚协议书上房产分配有效，后续可能涉及房产过户的问题，需要按照规定准备相关材料并办理手续，以确保房产真正完成转移。另外，如果一方不履行协议中关于房产分配的约定，另一方该如何维护自身权益也是关键。若协议有效但对方拒不配合，可通过法律途径，向法院起诉要求对方履行。若您对离婚协议书房产分配的效力认定、后续过户流程或者一方违约处理等相关问题还有疑问，别错过网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您解惑。
