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农村宅基地没有房产证拆迁有补偿吗

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来源:律图小编整理 · 2024.10.17 · 1649人看过
导读:在农业地区,尽管部分房屋并未持有产权证书,然而只要其被确认为合法建筑,那么在面临拆迁时便会得到相应的补偿。然而,如果这些房屋被判定为违章建筑,则将无法获得任何形式的补偿。对于那些尚未取得产权证书,但经过房地产管理部门核实确定为合法所有的房屋,理应依照法律规定给予合理的补偿。而对于那些手续不齐全或者缺乏产权产籍证明的房屋,在经过相关部门进行合法性鉴定之后,可以根据相关法规或者诉讼结果来决定如何处理。
农村宅基地没有房产证拆迁有补偿吗

一、农村宅基地没有房产证拆迁有补偿吗

农村宅基地无房产证,拆迁时可得补偿吗?

农村房屋若未经法定手续取得产权证明,但却被认定为合法建设的,在面临拆迁时仍会获得合理的补偿。

然而,对于那些未经批准擅自搭建的违章建筑,则无法获得任何形式的补偿。关于那些尚未取得产权证书,但是能得到房地产主管部门明确确认其为合法所有人的农村住房,政府应依法给予合理且公正的补偿。而那些因程序不完备或者缺乏产权登记记录的农村房屋,如果能够通过相关部门的鉴定核实其合法性,则可按照相关法律法规或者法院的判决进行处理和补偿。

国有土地房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

二、农村宅基地确权怎么做,有没有法律依据

农村宅基地确权程序基本步骤为:首先,向所在村集体组织提出申请请求;其次,村委会将此申请上报并递交到乡(镇)级人民政府进行处理;紧接着,需要提供包含申请书在内的完备材料;最后,在经过严格的审核过程,如果申请材料能够满足确权要求,将会开展确权登记工作。在此需要明确指出,根据《中华人民共和国土地管理法》中的第六十二条第四款与第五款相关规定,农民的居住用地上的建设,必须经过乡镇级人民政府的审核批准;特别是涉及到占用农地的情况,应当依照该法规的第四十四条的具体规定办理相应审批手续。而对于那种在出售、租赁、或赠予住所之后再次申请宅基地的农民,则将不予批准。最后,值得关注的是,《中华人民共和国民法典》第三百六十三条也对宅基地使用权的取得、行使及转让等方面作出了明确规定,其适用原则应以土地管理的相关法律和国家相关规定为准绳。《民法典》第三百六十三条

宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。

三、农村宅基地补偿标准是多少钱一平方米

关于农村宅基地的补偿标准,实际上并未实行全国性的统一标准,而是按照各地方自身的经济发展状况以及土地市场价格等多个方面进行综合评估后制定的。一般的情况是,补偿内容主要涵盖了土地补偿费用,安置补助费用,以及对于地面附着物及青苗等自然生长作物的补偿费用等等。此外,补偿的方式也呈现多样化,既包括货币补偿的途径,也提供了房屋置换这样的选择。然而,值得注意的是,在经济较为发达的地区,补偿标准往往会相应提高;反之,在经济欠发达的地区,补偿标准可能会有所降低。例如,在一些东部沿海城市,每平米的补偿金额甚至可以高达数千元人民币;而在中西部的某些地区,补偿金额则可能在几百元至一千多元之间浮动。若想了解更为精确且详尽的补偿标准,敬请查阅当地政府所公布的相关文件与政策法规,或者直接向当地的国土资源管理部门进行咨询,以便获得最为准确可靠的信息。

农村房屋在拆迁时,若未经法定手续取得产权证明但被认定为合法建设,仍应获得合理补偿。违章建筑则无法获得补偿。对于未取得产权证书但房地产主管部门确认为合法所有人的农村住房,政府应依法给予合理公正补偿。对于程序不完备或缺乏产权登记记录的房屋,若经鉴定核实合法性,则按相关法律法规或法院判决处理补偿。

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