一、购买宅基地使用权合法吗
购买宅基地使用权的合法性探讨
在中国农村地区，对于宅基地的买卖行为被视为不合法之举。农村土地的所有权属于村集体，宅基地作为农村集体土地的重要组成部分，其使用权归农民所有。据此，农村宅基地不仅不允许在城市与乡村之间进行自由交易，同时也禁止在村民集体内部相互流转。倘若农村村民将自己名下的住房出售或租赁之后，再次提出申请宅基地的要求，那么政府部门将会拒绝提供支持和批准。
《土地管理法》第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。
二、购买宅基地需要什么手续
关于农村宅基地交易所需履行的法律程序如下:
首先，在买卖合同签署之后，需由原宅基地及现宅基地的所有者携手并进，共同携带着各自的身份证明文件、户籍簿的副本，以及集体土地使用权利证书;
同时，还必须提交由村委会出具的相关证明文书，以及针对现土地使用者资质的审查意见等一系列必要的证明材料至当地村民居委会进行申请。
接下来，居委会将会按照程序将申请递交至国土资源管理部门，由该部门进行地籍调查或者直接向国土局申请地籍调查，调查结束后，将结果公示15天以完成宅基地的所有权变更登记。
《土地管理法实施条例》第三条
国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。土地登记资料可以公开查询。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
三、购买宅基地拆迁怎么补偿
宅基地的拆迁补偿通常涉及多个层面：1.对房屋实际价值的经济赔偿：这将依照被拆迁房屋的建筑结构、总面积乃至使用情况等多重因素综合评定而定。2.宅基地本身的经济补偿：此项补偿主要针对宅基地的地理位置、占地面积等特点展开考量并制定出相应的经济赔偿措施。3.拆迁过程中的搬迁及暂时性安置补偿：这其中包含了搬家所产生的各类费用以及过渡时期所需的安置费用。4.因生产经营受到影响而产生的经济损失补偿：若宅基地上存在经营活动，则需对此类经济损失予以适当的补偿。值得注意的是，补偿标准在各地域间或许存在些许差异，其主要依据便是各地的拆迁政策和相关法律法规。总体而言，将会由专门的评估机构对房屋与宅基地进行综合性评估，以此来确定最终的赔偿金额。在整个拆迁过程中，务必要关注拆迁方是否严格按照法律规定进行操作，以确保您的合法权益得到充分保障。如遇补偿不公或拆迁流程不合规的情况，您有权通过法律途径维护自己的正当权益。
探讨购买宅基地使用权的合法性，需注意在中国农村，宅基地作为集体土地，其使用权归农民所有，但不允许自由买卖或流转。村民出售或租赁住房后，再次申请宅基地将遭拒。因此，购买宅基地使用权通常被视为不合法行为。
