一、征收房屋的法律条款是什么
实施房屋征收行为的法律依据为《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》。在合法拆迁过程中，应首先考虑并满足公共利益之需，例如国防安全、外交和谐以及国家为保障能源供应、交通发展、水利基础设施建设等而进行的必要举措。
同时，政府应当确保对所有房屋征收行为予以公正合理的补偿，这其中包括被征用房屋的实际价值的补偿，征收造成搬迁、过渡性居所之损失的补偿，以及由于征收导致的生产经营中断带来的间接经济损失的赔偿等等。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条
为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
二、征收房屋的程序有哪些
我们为您介绍一下房屋拆迁补偿的流程：
首先，申请并得到拆迁许可证至关重要，这标志着您有了合法的拆迁资质。
其次，发布拆迁公告是必要环节。
当拆迁管理部门核发给您拆迁许可证后，会把相关信息——包括拆迁人、拆迁范围及有效期——通过拆迁公告公开公示。
因此，请您务必留心此类信息，并随时与我们沟通。
第三步，我们将与您共同商议拆迁补偿方案。
如果双方无法达成一致意见，可以提交给裁定委员会拟定最终协议。
最后，进入到正式征地阶段。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：了和外交的需要;由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
三、征收房屋的补偿协议有效吗
评估征收房屋补偿协议之效力时，必须综合考虑诸多方面的因素。
从普遍意义上讲，若该补偿协议的订立基于双方当事人的自愿意思表示，其内容贴合现行法律法规以及相关政策要求，并且订立过程合法妥当，如补偿主体具备适当资质，完成了必需的审批及公示等环节，那么此种情形下，该补偿协议一般均具有法律约束力。
然而，若出现如下几种状况，则有可能导致该补偿协议归于无效：例如，协议的签订系在受欺诈或胁迫的背景下进行；补偿标准显著低于法定标准，对被征收人的合法权益造成严重侵害；又或是签订协议的主体并不具备相应的资格与权限等等。
总而言之，对于征收房屋补偿协议效力的判定，需根据实际情况进行深入细致的分析。
房屋征收的法律依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》。征收旨在满足公共利益，如国防、外交、能源、交通和水利建设。政府必须对被征收房屋及其造成的损失给予公正补偿，包括房屋价值、搬迁与过渡安置费用，以及因征收导致的生产经营损失。
