一、企业自用房如何计算房产税
企业自用房屋房产税的缴纳的计算方法:
按照《房产税暂行条例》的规定，房产税依照房产原值一次减除10％～30％后的余值计算缴纳，具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。
《房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。
具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
二、企业自用房如何计算房产税，法律上如何认定
关于企业自用房屋的房产税计算方法具体如下所示：
应缴纳金额即为每年以房产账面原始价值乘以(1-法定扣减比例)再乘以1.2%之积。
而房产所在的税务机构则遵照规定，依据房产原始价值在扣除10%至30%的折扣后所得的剩余价值实施纳税义务，由此得出的从价计征税率为1.2%；
至于从租计征税率，经查实，应为12%。
《房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。
具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为
1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
第九条房产税由房产所在地的税务机关征收。
