对于公摊面积而言，它属于建筑面积领域之内。拆迁赔偿方案在计算面积过程中，严格按照房产证上标明的建筑面积作为标准进行衡量。这其中所涵盖的建筑面积不仅包括了室内使用空间的面积，还包括了公摊面积在内。基于这个原则，拆迁赔偿范围自然也包含了公摊面积部分。若被征收房主选择以房屋产权置换的方式来补偿，当地市政府或县级人民政府有责任提供相应的用于产权置换的房屋资源，同时需要根据相关规定来与被征收房主共同计算并结算被征收房屋价值以及用于产权置换房屋价值之间可能存在的价格差异。
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
二、老商品房拆迁补偿标准
当面临老房子拆迁处置时，通常要基于其各方面情况进行合理的赔偿处理。
关于这方面的补偿标准，实际上取决于该老房子是否属于集体土地上的房产，亦或是国有土地上的产权房屋。
倘若涉及到集体土地的拆迁事宜，将会得到宅基地售价以及重建过程中所产生的相应成本作为补偿;
然而，若该房产位于国有土地之上，则需根据周围房地产市场的流转状况，以市场价格为参照进行合理的补偿。
在做出房屋征收决定后，相关市、县级人民政府应对被征收人提供全面而适当的补偿服务，其中包括:
（一）针对被征收的房产价值进行充分的补偿;
（二）基于征收房产引起的搬迁及临时居住场地更换所产生的费用进行相应补偿;
（三）对于因征收房屋而导致经营活动无法正常开展，从而产生的经济损失进行必要补偿。
值得指出的是，市、县级人民政府还应制定相应的补助与奖励政策体系，以此鼓励被征收者积极配合政府工作，完成拆迁任务。
在针对某位个人住宅实施征收的过程中，若被征收人符合住房保障的特定要求，那么，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应主动优先考虑向其提供住房保障。
至于具体执行方法，可由省、自治区、直辖市依据自身实际情况进行规定和完善。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条
征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
对于公摊面积而言，它属于建筑面积领域之内。拆迁赔偿方案在计算面积过程中，严格按照房产证上标明的建筑面积作为标准进行衡量。这其中所涵盖的建筑面积不仅包括了室内使用空间的面积，还包括了公摊面积在内。基于这个原则，拆迁赔偿范围自然也包含了公摊面积部分。若被征收房主选择以房屋产权置换的方式来补偿，当地市政府或县级人民政府有责任提供相应的用于产权置换的房屋资源，同时需要根据相关规定来与被征收房主共同计算并结算被征收房屋价值以及用于产权置换房屋价值之间可能存在的价格差异。
