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农村如何申请宅基地

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来源:律图小编整理 · 2025.05.21 · 2076人看过
导读:农村宅基地申请流程:向所属集体经济组织提交申请,附户口簿和土地使用权证书(或保证书、分户协议、拆迁证明等);县城规划区内需获规划许可证,乡(镇)集镇规划内须经政府同意;公路、沟渠等建设用地需乡(镇)政府审核后报县级政府批准。
农村如何申请宅基地

一、农村如何申请宅基地

申请农村宅基地的程序如下所述:

首先,由土地使用者亲自向其所属的集体经济组织提交申请。

同时需要携带户口簿复印件和集体土地使用权证书(若只有批复而没有土地使用权证书的情况下,需要先行办理该证书);

其次,对于异地无住房的申请者而言,原先的宅基地必须退耕还林,并由申请人出具相应的保证书

再次,如果是分户建房的情况,则需要提供家庭成员共同签署的分户协议;

此外,如因建设项目需要拆迁的,则需要提供拆迁部门的书面证明文件;

最后,在县城规划区域内进行建设时,需要获得城建规划部门颁发的规划许可证,而在乡(镇)、集镇规划范围内进行建设时,则需要得到当地政府的明确同意。

另外,在公路、沟渠、河道、桥梁两侧建设用地时,需要按照相关法律法规的要求,报经乡(镇)人民政府审核通过后,再上报至县级人民政府批准(县级人民政府可委托县级国土资源局行使审批权)。

《土地管理法》第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;

其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。

二、农村如何申请宅基地建房

在申领农村宅基地证书的过程中,需要首先向所在的村委员会提交书面申请以及填写相应的申请表格。

若村委会批准您的申请并确认符合相关规定之后,他们会为您填写名为《宅基用地呈批书》的文件,并且在该文件上签署明确的意见以及盖公章。

随后,您需要将这份经村委会签核的《宅基用地呈批书》提交至所在地的乡镇人民政府进行进一步的审核与核实。

在乡镇人民政府的环节中,工作人员将对您的申请进行实地勘测与深入审查,待其认为申请符合标准且没有问题之后,便会将申请上报给县级国土资源管理局。

县级国土资源管理局在收到申请材料并经过严格的审核之后,将会把申请上报给县级人民政府进行最终的审批。

在县级人民政府审批通过之后,相关部门会将审批结果进行张榜公示,公示期为七天。

在此期间,如果没有任何异议或投诉,那么县级人民政府将会为您颁发宅基地证书。

《土地管理法》第十二条

土地的所有权和使用权的登记,依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。

第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

法律是社会的基石,是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律,遵守法律,维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题,“农村如何申请宅基地”,法律不仅是一种规定,更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

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