一、延期交房可以投拆吗
当房地产开发商延迟交付房产时，购房者有权向当地房管局进行投诉。
依据双方签订的相关合约条款，商品房在工程质量方面必须达到规定标准，并成功取得工程验收合格证及交付使用证书后，方能正式交付给购房者。
因此，房产的实际交付时间应当从顺利取得交付使用证书的那个时刻起算。
若购买者对于所购房产的工程质量存在疑虑，有权申请所在地区的工程质量检测机构进行检验核实。
通过经数部门的详细调查和测试，如果确认延迟交房原因为开发商自身因素所造成，那么便应严格遵循合同中的相关约定进行处理，以书面文字为准绳。
若经过上述途径仍未能妥善解决问题，则可向当地仲裁委员会提出仲裁申请。
若仲裁结果仍然无法令各方满意，最终的解决方案可能需要诉诸于法律程序。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
二、房屋延期交房可以退房吗
房屋延期交房，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，可以退房，但当事人另有约定的除外。
此外，房屋延期交房的，购房者可以要求卖房者支付违约金或赔偿损失。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“延期交房可以投拆吗”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。
