本文将探讨和解、调停、仲裁及诉讼这四种主要途径来解决商业合约纠纷。
首先，和解是指在适当的情形下，通过当事人双方之间友善地协商并达成共识来解决冲突；之后，调停这一方法更加强调借助于第三方机构或者个人的力量来引导当事人之间展开实质性的谈判与妥协；进一步来讲，仲裁作为一种独立且具有强制执行力的机制，其独特之处在于具备灵活的操作流程，快速的进展速度，强大的当事人自主性，以及其作出的仲裁裁决通常能获得广泛承认与尊重；最后，当所有其他途径都无法有效解决问题时，诉讼便成为了解决合同争议的终极救济手段。
这里所说的诉讼，不仅仅是指接受争议各方的申诉请求，还包括根据客观事实和相关法律法规，由人民法院对争议事项进行深入审查、公正裁断，从而明确是非曲直，最终实现解决纷争的目标。
《民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
《人民调解法》第二条
本法所称人民调解，是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法，促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议，解决民间纠纷的活动。
二、农村房屋产权纠纷怎么处理
发生农村房屋产权纠纷，双方应按平等互利、协商一致的原则协商处理，协商不成的可以请求村民委员会、乡镇人民政府进行调解。
除此之外，可以由双方指定的机构进行仲裁，仲裁未解决的，可以携带相关材料向辖区人民法院提起诉讼。
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《中华人民共和国民法典》第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“上海查询房屋抵押产权纠纷怎么处理”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。
