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业主委员会职责和权利有哪些法律规定

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来源:律图小编整理 · 2024.05.18 · 2027人看过
导读:业主委员会职责与权利的法律研究:依法召集并主持业主大会,执行业主决议,提议修订小区规章,管理公共财产及收益,处分公共维修基金,收取物业费,代表业主签订水电燃气等合同并承担法律责任。
业主委员会职责和权利有哪些法律规定

一、业主委员会职责和权利有哪些法律规定

根据相关法律法规,业委会的职责和义务具体包括以下方面:

有权召集并积极主持每一次业主大会;

负责执行由全体业主共同形成的决议;

有权力向业主大会提交关于修订小区规章制度的提议;

有权占有、运用以及对公共财产进行处分,并有权收取该类公共财产所带来的收益;

同样地,他们也具备占用、运用及对公共维修基金进行处分的权力,同时还可以收取公共维修基金所产生的收益;

此外,业委会还有权收取和支配物业管理费用;

在必要时,他们还需要代表全体业主与水、电、燃气、暖气等供应商签署相关合同,并在合同中行使相应的权利,履行相应的义务,同时承担可能出现的法律责任。

物业管理条例》第十五条

业主委员会执行业主大会的决定事项,履行下列职责:

召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;

代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同

及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;

监督管理规约的实施;

业主大会赋予的其他职责。

二、业主委员会如何成立

业主委员会应当自选举产生之日起30日内,持以下材料:业主大会成立和业主委员会选举的情况;管理规约;业主大会议事规则;业主大会决定的其他重大事项。向物业所在地的区、县房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府办理备案手续。

《业主大会和业主委员会指导原则》第三十四条

业主委员会办理备案手续后,可持备案证明向公安机关申请刻制业主大会印章和业主委员会印章。

业主委员会任期内,备案内容发生变更的,业主委员会应当自变更之日起30日内将变更内容书面报告备案部门。

在我们日常生活中,法律是一种无形的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。无论是在工作中,还是在生活中,我们都需要充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥,但是只要我们愿意花时间去学习和理解,就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题,“业主委员会职责和权利有哪些法律规定”,每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会,我们应该抓住这些机会,不断提高我们的法律素养,以便更好地适应社会的发展和变化。

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