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婚前个人买的房子加上配偶名字算共同财产吗

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来源:律图小编整理 · 2024.05.09 · 1269人看过
导读:婚前一方购买的房产,婚后添加配偶姓名,视为共同财产。因为添加姓名意味着对原有产权的重组和约定,表示双方共同拥有。产权登记中出现另一方姓名,即表示其享有产权份额。日后分配遵循双方协议,若无协议则综合考虑各方贡献。
婚前个人买的房子加上配偶名字算共同财产吗

一、婚前个人买的房子加上配偶名字算共同财产

依照现行法律规定,婚前不动产如婚后添加其配偶姓名,将被认定为夫妻共有财产。

这是因为,在未添加配偶姓名之前,这部分不动产为个人单独拥有;而婚后在房产证上加上配偶的姓名,便意味着对原先的婚前财产所有权进行了重组和约定,被视为共同拥有的资产。

值得注意的是,在产权登记中若出现另一方的姓名,则表示该方享有一定的产权份额。

至于日后的分配问题,应当遵循双方的协议处理,若无任何协议,那么就需要全面权衡各方面的因素,尤其是各方对该房地产所做出的贡献程度。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产,有平等的处理权。

二、婚前个人买房婚后属于共同财产吗

(一)一方在结婚前自己出资购买的房子。在结婚前,一方已经购买,付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产,属于个人财产,并不是夫妻共同财产。但如果结婚前一方自己出资买房子,但基于一些原因将产权登记在双方名下,这视为对对方的赠与,在这种情况下,该房子属于夫妻共同财产。

(二)一方父母或双方父母出资购买的房子。由一方父母出资为子女购买的房子,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该房子应认定为夫妻一方的个人财产。但如果将产权登记在夫妻双方的名下,那么就视为对夫妻双方的赠与,该房子应认定为夫妻共同财产。其次是由双方父母出资购买的房子,产权登记在一方子女名下的,该房子可以认定为双方按照各自父母的出资份额共有,属于夫妻共同财产。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产,有平等的处理权。

在我们日常生活中,法律是一种无形的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。无论是在工作中,还是在生活中,我们都需要充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥,但是只要我们愿意花时间去学习和理解,就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题,“婚前个人买的房子加上配偶名字算共同财产吗”,每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会,我们应该抓住这些机会,不断提高我们的法律素养,以便更好地适应社会的发展和变化。

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