一般情况下，房屋拆迁发生纠纷时，双方应当进行协商，在协商不成的情况下可以通过行政救济或者司法救济两种途径来维护自己的合法利益，小编想提醒被拆迁人，协商谈判的时间不要太长，以免在不知情的情况下错过法律时效，丧失其他途径维权时机，最终让对方钻了空子，令自己陷入被动。
如果对房屋拆迁的行政许可不服的话，可以向行政机关的上级部门申请行政复议或者直接向法院提起行政诉讼。不管是提起行政诉讼还是行政复议，一定不要盲目启动这些程序，前期的证据收集工作很重要，只有合法证据才能得到法庭的支持，得到自己满意的结果。
如果对拆迁补偿安置协议不服的话，首先应当申请房屋拆迁管理部门的裁决，如果对裁决不服的话，才能够对裁决提起诉讼。但是需要注意，在拆迁人已经给予了货币补偿或者提供了安置用房的情况下，处在诉讼过程中的拆迁行为是不会停止的。
二、农村房屋拆迁补偿标准
1、被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新 同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价 价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;
2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。
农村拆迁需要补偿的项目很多，而具体的补偿标准又不是完全统一的，因此就需要当事人根据具体的情况进行具体的计算。农村拆迁是关系民生的大事，要是搞的不好，那么只会让农村居民对政府不满。
1、并不是所有的拆迁房都没有房产证。
关于拆迁安置房有没有房产证，需要看是否属于国家的，如果安置房的地已归为国有土地的话，那栋房子是可以办到产权证的，如果安置房为集资的土地，则是办不到产权证的。
2、并不是所有拆迁分的房子都有房产证的，具体还要看房子的类型，主要分为为拆迁安置房和小产权房。
(1)如果是拆迁安置房，那么这种房子是有房产证的，而且可以按照正规的途径来办理房产证。因为它是已经取得合法的拆迁许可证，其开发商建造出来用来产权置换和安置的房子。
(2)如果是小产权房，那么这种类型的住房是没有办法取得房产证的，因为小产权房并不受我国法律认可，而且不受保护。现在很多的小产权房只能够获得由当地政府颁发的产权证，并且只能够证明拥有使用权。
有房产证的安置房与商品房是一样的，这种类型的住房也是可以上市交易的。
拆迁有矛盾纠纷要怎么解决，可以通过协商、调解、仲裁的方式解决。房屋的产权人与拆迁的主管单位发生了纠纷，双方可以先通过协商，把存在的责任和问题化解，最终统一意见达成协议，如果协商不成可以申请仲裁，通过仲裁机构的裁定执行。查看了上文内容如果您的问题仍未得到解答，点击下方“立即咨询”按钮，会有专业律师在线为您解答。
