房东却以不租房没有提前两个月告诉她为由不退还押金,就不在续租,到期后本想续租房东又说房租涨1000,租房交了1000押金?
[律师回复] 房东以未提前告知为由不退押金,可通过以下方法要回押金 :
- 查阅合同条款:仔细查看租赁合同中关于押金退还和租赁到期通知的相关约定。若合同未约定需提前两个月告知,房东拒退押金则缺乏依据;若有约定,需判断该约定是否合理,如通知期限明显过长,可主张条款无效。
- 与房东协商:与房东沟通,说明租赁合同到期后,在房屋无损坏且已按约定返还的情况下,房东应退还押金。若合同无相关提前告知约定,可指出房东不退押金行为无依据;若有约定,可说明自身情况,争取协商解决,同时注意保留聊天记录、通话录音等。
- 申请调解或投诉:若协商无果,可向当地房地产管理部门、消费者协会或基层调解组织(如社区调解委员会)申请调解,请求其介入促使房东退还押金。也可拨打12345市民热线投诉,相关部门会依法进行调查处理。
- 提起诉讼:若调解无效,可向法院提起诉讼。准备好租赁合同、押金收据、支付凭证、房屋交接记录及与房东的沟通记录等证据,向法院主张退还押金,并可要求房东承担违约责任。
在整个维权过程中,要注意保留好相关证据,依法维护自己的合法权益。