[律师回复] 根据您描述的情况，您完全有权主张合法权益。这种情况属于相邻关系纠纷，在法律上是有明确规定的。首先，民法典第288条规定了相邻不动产权利人之间的权利义务关系。楼上业主的空调冷凝水漏到您的花园，实际上构成了对您不动产使用权的侵害。这种情况属于典型的相邻妨害，您可以要求对方停止侵害、排除妨碍。建议您先采取以下步骤： 1. 拍照或录像保留证据，记录漏水情况 2. 与楼上业主友好协商，建议其维修或调整空调排水管 3. 如果协商不成，可以向物业反映，要求协调处理 4. 必要时可向当地居委会或街道办申请调解如果以上方式都无法解决问题，您可以考虑通过诉讼途径维权。但建议先尝试协商解决，这样既省时省力，也能维护邻里关系。

[律师回复] 一般情况下，外村人不能在你村盖新房子。农村宅基地是保障本村村民居住使用的，外村人不具有本村集体经济组织成员资格，难以获得宅基地使用权来新建房屋。若外村人有住房需求，可考虑通过租赁本村村民的房屋解决。要是有特殊情况，建议和同村村民友好协商，在不违反规定的前提下处理。