[律师回复] 违约退房房东不退押金时，可先协商，协商不成则通过第三方调解或法律途径解决。

[律师回复] 发现上位租客费用未结清且手机号绑定车辆，应立即联系租车公司解除绑定并确认费用责任归属，避免自身承担不必要损失。

[律师回复] 根据《不动产登记暂行条例》第十七条规定，不动产登记机构在受理登记申请后，应当对申请材料进行查验。主要包含以下几个要点：1. 查验申请材料是否齐全、是否符合法定形式。如果材料不齐全，登记机构应当一次性告知申请人需要补正的全部内容。2. 查验不动产的自然状况、权利状况等事项是否与登记簿记载一致。如果发现不一致的情况，登记机构应当要求申请人进一步提交证明材料。3. 查验申请登记事项是否与登记簿的记载存在冲突。如果存在冲突，登记机构应当不予登记，并书面告知申请人。这条规定主要是为了确保登记信息的真实性和准确性，保护不动产权利人的合法权益。在实际操作中，登记机构会通过实地查看、核对档案等方式进行查验。建议在办理不动产登记时，提前准备好完整的申请材料，包括权属证明、身份证明等。如果遇到登记机构要求补正材料的情况，要及时补充完善，以免耽误登记进度。

[律师回复] 你好，有签合同吗？现在还联系得上吗？

[律师回复] 您好，这边是可以帮您的

[律师回复] 具体是什么情况呢 可以详细说明一下

[律师回复] 您好，关于您提到的买房规划书问题，需要具体了解您指的是哪方面的规划书。通常来说，在购房过程中可能会涉及以下几种规划文件：1. 如果是开发商提供的项目规划文件，这是购房时需要查看的重要材料，主要包含小区规划、配套设施等信息。根据《商品房销售管理办法》规定，开发商应当公示这些规划文件。2. 如果是您个人的购房资金规划或贷款方案，这类文件通常需要提交给银行或贷款机构审核。建议您先明确具体是什么类型的规划书，以及需要交给哪个机构或个人。如果是开发商提供的规划文件，建议您仔细核对规划内容与实际建设是否一致；如果是个人贷款材料，则需要确保信息真实完整。下一步建议：可以详细说明规划书的具体内容和用途，我可以帮您分析需要注意的法律事项。同时提醒您，任何需要签字的文件都要仔细阅读条款后再签署。

[律师回复] 房租没到期房东不让搬东西，首先可与房东友好协商，说明自己按合同有权搬走物品，明确告知其阻拦行为不合理。若协商无果，可保留好租房合同、缴费凭证等相关证据，通过法律途径维护权益，比如向法院提起诉讼，要求房东停止阻拦并赔偿因阻拦造成的损失。

[律师回复] 房租没到期房东不让搬东西，可先和房东友好沟通，说明自己按合同有权在租期内处置个人物品。若沟通无果，保留好租赁合同、租金支付凭证等证据，证明自己的合法租赁权益。若房东仍强行阻拦，可找第三方中立人员见证，再次尝试搬离。若房东行为造成物品损坏或自身损失，可通过法律途径要求赔偿。

[律师回复] 在我国，住宅用房出租通常是需要备案的。虽然各地规定可能有差异，但备案能保障租赁双方权益，也利于规范租赁市场。若未备案，可能面临一定风险。解决方案是尽快按当地要求准备好租赁合同、身份证明等材料去办理备案手续，避免后续不必要麻烦。