[律师回复] 办理房产公证费用因公证事项而异。像证明房产继承、赠与、接受遗赠，按受益额分段累计收费，20万以下部分收1.2%，20万 - 50万部分收1%等。证明房屋转让合同按标的额比例收费。你得先确定公证类型，再去公证机构问具体金额。建议准备好房产相关材料，去办理时和工作人员沟通清楚，避免费用方面有问题。

[律师回复] 冰箱、烤箱、蒸车机拥有权大概率归你。你花了兑店费，通常意味着接收了店里物品。房东说东西是上一租户给的，得拿出证据。要是没证据，东西就归你。解决方案是先和房东协商，说明兑店情况；若协商不成，可收集兑店付款凭证等证据，通过法律途径维护权益。

[律师回复] 首先收集证据，比如现场照片、视频、维修记录、损失清单等证明漏水事实和损失程度。接着撰写起诉状，写明双方信息、诉讼请求和事实理由。然后去法院立案，提交起诉状和证据。立案后按法院通知参加庭审，庭审中陈述事实、出示证据、进行辩论。最后等法院判决，若胜诉对方不履行，可申请强制执行。

[律师回复] 如果是意向金可以协商退，定金不好退

[律师回复] 确立租房合同，首先得明确双方身份信息，接着要写清房屋具体位置、面积等情况，租金、支付方式和时间也得确定好，租赁期限也必不可少。合同里还应约定好房屋用途、维修责任、违约责任等内容。双方把条款谈妥，确认无误后签字或盖章，合同就成立生效了。要是有疑问，最好找懂行的人帮忙看看。

[律师回复] 房子过户费用受房屋面积、价格、性质及过户方式等影响。买卖过户有契税、增值税、个税等；赠与过户有契税等；继承过户成本相对低。要确定具体费用，得看房子实际情况。建议找专业人士核算房屋价值，根据不同过户方式算出各项税费，从而明确2025年这套房子过户的具体花费。

[律师回复] 我理解您对房屋情况的担忧。这种情况在法律上需要从几个方面来分析：首先，根据《民法典》相关规定，房屋内发生过人员死亡并不属于必须告知的房屋瑕疵范畴。也就是说，除非是凶杀等非正常死亡事件，否则卖方没有法定义务主动告知房屋内曾有老人自然死亡的情况。其次，从交易公平性角度看，如果卖方在交易过程中刻意隐瞒或否认您的直接询问，可能涉及缔约过失责任。但需要您能提供相关证据证明卖方存在故意隐瞒行为。建议您可以： 1. 先向物业或居委会核实老人去世的具体情况，确认是否属于正常死亡 2. 回忆交易过程中是否就此问题询问过卖方，保留相关沟通记录 3. 如果确实在意这个情况，可以尝试与卖方协商，看能否达成一定补偿这类问题更多是心理层面的影响，法律上维权的难度较大。如果您特别在意房屋的历史情况，今后购房时可以主动询问并写入合同条款。

[律师回复] 在购买二手房时，如果房屋存在漏水渗水等质量问题，责任的归属和处理方式主要依据《民法典》的相关规定以及合同中的具体约定。以下是几种可能的情况和处理方式： 合同约定：如果购房合同中已经明确约定了房屋的质量标准和出卖人对这些标准的保证责任，那么买受人可以依据合同条款向出卖人追究违约责任。如果合同中没有明确规定，但出卖人承诺的质量标准不符合通常标准，买受人仍有权要求出卖人承担相应的维修、重作、更换或赔偿责任。 房屋在交易前已存在瑕疵：如果经过查证，房屋的漏水渗水等问题在交易前就已经存在，并且出卖人明知此情况而未向买受人揭示，那么出卖人应当承担相应的责任。买受人可以要求出卖人赔偿因漏水渗水造成的损失。 保修期：如果房屋在保修期内出现漏水渗水问题，买受人还可以向开发商或卖方主张由他们承担维修或赔偿责任。通常，开发商会在特定期限内对房屋的质量问题负责。 举证责任：如果买受人需要证明漏水渗水问题在交易前就已经存在，买受人负有举证责任。可以通过物业、邻居的证言，或通过专业的司法鉴定来确定问题的存在和性质。

[律师回复] 您好 具体情况可私信说明

[律师回复] 您好 咱们是遇到什么房产纠纷问题呢