[律师回复] 民用住宅交易税主要涉及契税、增值税、个人所得税等，契税按房屋面积和是否首套房有不同税率，增值税一般满两年普通住宅免征，个人所得税满五唯一免征。关于过户时间，虽无强制统一规定，但建议尽快办理，以免产生纠纷或政策变动风险。解决方案是交易双方签订合同明确过户时间，按规定及时缴纳税费并办理过户手续。