[律师回复] 您好，很高兴为您解答，需要了解下详细情况。

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[律师回复] 在洛阳，目前一般规定空置房物业费按正常标准一定比例收取。通常空置房业主向相关方说明情况后，可按不低于70%的标准缴纳物业费。解决方案就是业主先向物业表明房屋空置情况，双方协商确定缴费比例，若协商不成，可通过法律途径解决，比如去法院起诉，由法院根据实际情况判决缴费比例。

[律师回复] 目前还没确切2025年洛阳市空置房物业费收取标准。一般来说，空置房物业费收取会按合同约定执行，没约定的话可能有不同情况。解决方案是先查看购房时与物业签的合同，看有无空置房收费规定；若合同没提及，可和物业协商，争取按一定比例缴纳，比如70% - 90%，双方达成一致后形成书面协议。

[律师回复] 您遇到的情况确实比较棘手，但也不是完全没有解决办法。根据合同法相关规定，如果中介存在欺诈行为导致您签订了显失公平的合同，您可以主张撤销合同。具体来说，您需要重点收集以下证据：1）当时中介承诺的市场价格与实际成交价的明显差距；2）中介是否存在故意隐瞒市场行情或提供虚假信息的行为；3）其他能证明您被误导的证据，如社交软件记录、电话录音等。建议您先不要着急，可以采取以下步骤：1）立即停止后续交易流程；2）整理所有相关证据；3）向当地住建部门投诉中介违规行为；4）咨询专业律师准备诉讼材料。如果证据充分，可以主张合同无效或要求补偿差价。需要提醒的是，这类案件的关键在于证据的收集和固定，建议您尽快行动。

[律师回复] 目前没办法确切知道2025年后洛阳经济适用房是否还有供应。经济适用房供应受多种因素影响，比如住房需求、土地资源等。若想了解后续情况，可关注公开渠道动态。要是有住房需求，可考虑其他保障性住房类型，像公租房等，也可通过市场租赁或购买商品房来解决居住问题。

[律师回复] 2025年洛阳经济适用房情况较难预估。不过若想申请，要留意当地发布的申请条件和流程。一般得有本地户籍、收入等符合标准。若符合条件，按要求准备材料申请。若申请中遇纠纷，保留好相关证据，可通过协商、调解解决；协商调解不成，可走诉讼途径维护权益。

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[律师回复] 借名买房合同上的人已故，不影响借名买房合同的效力。首先要收集能证明借名买房事实的证据，像出资凭证、购房协议、聊天记录等。然后和已故者的继承人沟通，让他们配合办理房屋过户。若继承人不配合，可去法院起诉，凭借法院判决办理过户。

[律师回复] 您好,这种情况确实让人很气愤。根据您的描述,我分析如下:1. 中介存在欺诈行为。如果对方故意隐瞒房屋是串串房(即二房东转租)的事实,这已经构成合同欺诈。根据民法典第148条,受欺诈方有权请求撤销合同。2. 您可以主张解除合同。因为中介的欺诈行为导致合同目的无法实现,您有权要求解除合同,并要求退还全部押金和已付租金。3. 建议您立即采取以下行动: - 保存好所有证据(聊天记录、合同、付款凭证等) - 先与中介书面沟通,要求解除合同并退款 - 如果对方拒绝,可以向当地住建部门投诉 - 必要时可向法院起诉4. 特别提醒:如果房屋确实是违规隔断的群租房,还可以向城管部门举报,这对您维权会更有利。建议您尽快行动,因为越早处理对您越有利。如果需要进一步法律帮助,可以随时联系我。