[律师回复] 取消租房合同，首先看合同有无约定解约条件，满足条件可按约解除。若没有约定，双方可协商一致取消，签订解除协议，明确责任和退款等事宜。若一方违约致合同目的无法实现，另一方可书面通知违约方解除合同。若协商不成，可去法院起诉解除。

[律师回复] 上海小区停车费收费通常由业主与物业协商确定。一般分住宅室内、室外停车场收费。收费应遵循公平、合理原则，体现市场调节与政府指导结合。若有争议，双方可重新协商调整价格；也可通过业主大会表达诉求。停车费应明码标价，保障业主知情权。若协商不成，可通过法律途径解决。

[律师回复] 具体是什么情况呢 ？

[律师回复] 合同约定为准。有什么法律问题微律师anlawyer1314

[律师回复] 你好，如果有合同约定，请按照合同约定进行履行，否则将承担合同约定的违约责任

[律师回复] 一般来说，无房老人有可能享受房屋补贴，但要符合一定条件。可以去了解当地住房保障方面的政策，看自己是否满足诸如收入、居住情况等要求。你可通过社区等途径获取相关资料。若符合条件，按规定流程申请。先准备好身份、居住情况等证明材料，然后提交申请，等待审核。要是审核通过，就能享受相应房屋补贴啦。

[律师回复] 要交物业费。虽然房子没装修，但物业服务针对整个小区，包括安保、保洁等，没装修不影响享受服务。解决方案就是主动和物业沟通，说明情况，看能否争取一定优惠或协商缴费计划，若物业坚持全额收取，最好按规定缴纳，避免产生滞纳金和法律纠纷。

[律师回复] 根据《民法典》第五百四十五条，债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外： 根据债权性质不得转让； 按照当事人约定不得转让； 依照法律规定不得转让。 房屋买卖纠纷中的债权一般不属于上述情形，可依法转让。

[律师回复] 房屋不动产登记办不来，先查看购房合同，看有无关于办证时间和违约责任的约定。若开发商违约，可要求其承担违约责任，比如赔偿损失。可与对方协商解决，协商不成，收集购房合同、付款凭证等证据，通过诉讼途径维护权益，让对方协助办理登记并承担违约赔偿。

[律师回复] 仅有转让契约没房产证，法律保障有局限。转让契约有效，能证明买卖关系，但没证不能证明产权归属，不能对抗善意第三人，也无法完成产权转移。解决方案是先了解没证原因，若可办，督促卖方尽快办；若因违规等无法办，考虑解除契约避免损失，协商不成可走法律途径。