[律师回复] 一般来说，申请廉租房要满足收入低、住房困难等条件。资料通常有身份证明、收入证明、住房情况证明等。获得批准的时间没有固定标准，会受多种因素影响。解决方案是先确认自己是否满足条件，准备好相关资料去申请。申请过程中要及时跟进进展，按要求补充材料，这样能加快获批速度。

[律师回复] 您好，具体是什么情况

[律师回复] 武汉物业管理收费没有统一固定标准，一般由市场定价，会受服务内容、小区档次等因素影响。你可查看与物业签的服务合同里的收费约定。若觉得收费不合理，可和物业协商调整；协商不成，可向业主委员会反映，由其和物业沟通解决。

[律师回复] 开发商交房的同时应一并将《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》即商品房买卖中的“两书”提供给购房人，并按照《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。保修期自开发商将房屋交付给购房人之日起计算。开发商交付的房屋如存在主体结构质量不合格并无法修复、严重影响正常居住使用的，购房人可选择解除购房合同并赔偿损失。如交付的房屋存在其它轻微、不影响居住使用的质量问题，在保修期内，开发商应当承担修复义务；开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，购房人可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。

[律师回复] 未收房是否需要缴纳物业费，需要分情况讨论： 因自身原因未收房：如果房屋已符合交房条件，业主因自身原因延迟收房，那么延迟收房期间的物业费应由业主承担。因为物业服务具有公共性，物业公司的服务对象是整个小区，而不是某个单独的业主。即使业主未收房，物业公司也需对小区的公共区域进行维护、管理，如安保、绿化、公共设施维护等，业主仍享受了这些公共服务。 因房屋质量问题未收房：如果确因房屋质量问题不符合交房条件而没有收房，那么在质量整改期间的物业费应当由建设单位承担。

[律师回复] 请问您购房款总计支付了多少

[律师回复] 物业费具体是想咨询哪一方面的

[律师回复] 您好！有土地证就只能过户土地。因为没有房产证，房就不存在过户的问题。细节问题，可来电进一步沟通。

[律师回复] 处理物业服务合同纠纷案，先看合同约定，明确双方权利义务。若业主认为服务未达标，要收集物业未履职证据，像卫生差、安保漏洞等。若物业起诉业主欠费，业主可据证据反驳。双方可先协商，协商不成可走诉讼程序。诉讼时要准备好相关材料，积极举证，维护自身合法权益。

[律师回复] 武汉房屋过户费用主要有契税，首套90平以下按1%征收，90平以上按1.5%；二套90平以下按1%，90平以上按2%。增值税，满2年普通住宅免征，不满2年按5%征收。个人所得税，满五唯一免征，否则按1%或差额20%征收。还有登记费等小额费用。要准确计算费用，得结合房屋实际情况，交易时仔细核算，避免纠纷。