[律师回复] 面对这种情况，您可以通过以下步骤维护自己对土地的合法权益： 收集与整理证据 您已经有了一些关键证据，接下来要进一步完善： 1.?村政府与邻居证言：将村政府和邻居出具的证明材料妥善保存，确保这些证言内容清晰明确地表明土地归属您家。可以让出具证言的单位和个人签字、盖章并注明日期。 2.?对方承认土地归属的证据：如果对方承认土地是您家的，您可以通过录音、录像或者让对方出具书面声明等方式，固定这一证据。 3.?转账记录：整理好转账记录，明确记录中的款项是土地租赁费用。可以联系银行获取更详细的转账信息，同时注意保留与转账相关的聊天记录、短信等，以证明转账的性质。 4.?土地相关原始凭证：查找能证明土地归您家所有的原始文件，如土地承包经营权证、土地审批文件等。这些是最直接证明您土地权益的证据。 与对方沟通协商 尽管对方耍赖，但仍有必要再次尝试与对方进行严肃的沟通： 1.?明确表达诉求：向对方清晰表明您收回土地的意愿，要求对方拆除在土地上建造的房子，并归还土地。告知对方其行为已经侵犯了您的合法权益，希望对方能够配合解决问题。 2.?协商解决方案：如果对方提出一些合理的诉求，比如对其建房投入的补偿等，您可以与对方协商一个合理的解决方案。但前提是不能损害您对土地的合法权益。 寻求行政解决途径 如果协商无果，可以寻求政府相关部门的帮助： 1.?向村委会或乡镇政府反映：将问题详细地向村委会或乡镇政府反映，请求他们介入调解。村委会和乡镇政府有责任和义务处理农村土地纠纷问题，他们可以凭借行政权力和影响力，促使对方解决问题。 2.?申请土地权属争议处理：根据《土地权属争议调查处理办法》，您可以向县级以上国土资源行政主管部门提出土地权属争议处理申请。部门会进行调查核实，作出处理决定。 采取法律诉讼手段 如果行政途径无法解决问题，您可以考虑通过法律诉讼来维护自己的权益： 1.?咨询律师：找一位专业的律师，向律师详细介绍案件情况，律师会根据您提供的证据和实际情况，为您制定合理的诉讼策略。 2.?提起诉讼：在律师的协助下，向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼请求可以包括要求对方拆除非法建筑、归还土地、赔偿因对方侵权行为给您造成的损失等。在诉讼过程中，要积极配合律师，按照法院的要求提供证据、参加庭审等。

[律师回复] 您好，可以电话沟通一下情况

[律师回复] 您好，我是文律师，请来电详细描述情况及注明诉求，方便给您判研解答189.37652328～190.69630260（V同号）

[律师回复] 需要详细了解情况，为您做针对性解答

[律师回复] 你好，征收补偿跟从事职业没有关系。

[律师回复] 首先和老大心平气和沟通，说明拆迁协议重要性，要求他归还。若沟通无果，可收集能证明老大持有协议的证据，比如聊天记录、证人证言等。之后可考虑发书面通知，明确表达要求归还的意愿。若还不归还，可走法律途径解决，向法院起诉要求其返还。

[律师回复] 这种情况可以先跟老大心平气和沟通，说明拆迁协议重要性，要求归还。若沟通不成，可找家族中有威望的人调解，让其从中斡旋促使老大归还。要是调解也没用，可收集索要协议的相关证据，比如聊天记录、通话录音等，考虑通过法律途径解决，向法院起诉要求老大返还拆迁协议。

[律师回复] 遇到拆迁分配不均匀，可先和相关方心平气和地沟通，把各自想法和诉求说清楚，尝试协商出大家都能接受的分配方案。若协商不成，可收集拆迁分配相关的文件、协议、沟通记录等证据，向法院提起诉讼，由法院依据法律和事实来判决分配方案。

[律师回复] 关于土地出让金的收费标准，我可以为您简要分析一下：土地出让金的计算主要依据《土地管理法》《城市房地产管理法》等规定，具体标准会根据以下几个核心因素确定：1. 土地用途：商业、住宅、工业等不同用途的土地，出让金标准差异较大。一般来说商业用地最高，工业用地相对较低。2. 土地等级：地方政府会将辖区土地划分不同等级，通常市中心地段比郊区收费高。3. 评估地价：国土部门会委托专业机构评估基准地价，出让金一般不低于评估价的70%。4. 出让方式：招标、拍卖、挂牌等方式成交的，以实际成交价为准；协议出让的按不低于基准地价执行。实际操作中，每个城市都有自己的具体实施细则。建议您可以： 1. 到当地自然资源局查询该地块的基准地价标准 2. 了解该区域最近类似地块的成交案例 3. 如果已确定具体地块，可要求出具地价评估报告如果需要更具体的计算，建议提供地块位置、面积、规划用途等信息，我可以帮您进一步分析。

[律师回复] 请注意接听电话，，，