[律师回复] 你好，请将需要咨询的法律问题叙述清楚、完整，以便律师了解具体情况后给出应对的法律意见和建议

[律师回复] 你好，请将需要咨询的法律问题叙述清楚、完整，以便律师了解具体情况后给出法律意见和建议

[律师回复] 依据你的叙述，此种情况下人民法院可以依法执行被执行人名下房产，至于是否房产是否属于他人，需在提出执行异议时，提交相应的证据材料予以证明才可以

[律师回复] 依据你的叙述，此种情况下可以向辖区建筑质量监督管理站投诉处理

[律师回复] 你好，需要具体了解情况

[律师回复] 一般来说，即便业主未住房，也需正常交物业费。物业服务针对的是整个小区，包括公共区域的维护、安保等，不会因个别业主未居住而减少服务。不过，有些地方支持业主与物业协商，适当减免部分费用。解决方案是先和物业好好沟通，说明未居住情况，看能否达成费用减免共识；若协商不成，就按合同约定全额缴纳。

[律师回复] 一般情况下，若水管自然老化损坏，房东应承担责任；若因租客使用不当造成损坏，租客担责。可先查看租赁合同有无相关约定。没约定的，双方可协商，若协商不成，可保留漏水证据，通过诉讼解决。建议先判断水管损坏原因，与对方友好沟通，明确责任归属后分担水费。

[律师回复] 在宁夏银川，长期空置房一般也不能不交物业费。虽然没有全国统一规定空置房可免交物业费，但有些地方会有一定优惠政策。若当地没有特殊政策，业主应按合同约定缴纳。解决方案是可与物业协商，看能否适当减免费用，比如按一定比例缴纳；若协商不成，业主还是要按合同履行缴费义务，避免产生违约风险。

[律师回复] 这得看查封和租赁的先后顺序。若先查封后出租，法院有权赶走租客；若先租赁后查封，根据“买卖不破租赁”原则，租客有权继续使用房屋，法院一般不能赶走。解决方案是先确定查封和租赁时间，若租客权益受损，可找姐姐协商赔偿，协商不成可去法院起诉。

[律师回复] 一般来说，若物业未按合同约定提供服务，比如垃圾长期不清理、安保缺失等，业主有权拒交物业费。若物业服务质量严重不达标，影响业主正常生活，也可暂时拒交。解决方案是先收集物业未履职的证据，如照片、视频等，与物业沟通，要求其整改。若沟通无果，可通过业主大会等途径解决。