租赁期间自来水管破，底部埋藏的水管漏水，导致水费7000多，谁承担责任?

[律师回复]具体情况可以电话沟通

[律师回复]您好，可以通过法律途径帮您维护权利

[律师回复]可以具体沟通一下 看看怎么帮您解决问题

[律师回复]二手车纠纷一般能受理。遇到纠纷可先和对方协商，看能否达成一致解决方案。若协商不成，收集好合同、付款凭证、车辆检测报告等证据，去法院起诉。要注意保留交易过程中的各种证据，以便在维权时能证明自己的主张。

[律师回复]小产权房买卖不受法律保护，你可以要求赔偿损失

[律师回复]根据《公路安全保护条例》，高速公路建筑控制区范围为公路用地外缘起向外不少于 30 米，你家老房子距高架高速 10 米左右，可能处于控制区内。若房屋先于高速建成且手续合法，可申请纳入征收范围或要求建设单位采取隔音等防护措施；若是高速建成后建的违建，可能面临拆除，但可就施工造成的损坏索赔。

[律师回复]你好纠纷可以直接起诉

[律师回复]商品房延期交房三年，违约金赔偿得看购房合同约定。若合同有明确约定计算方式和金额，按合同来。若没约定或约定不明，可按逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。解决方案就是先和开发商协商赔偿，协商不成可收集证据去法院起诉维权。

[律师回复]房子二抵要被执行，先看债务是否真实合法。若确实欠款，可和债权人协商，争取宽限期或达成新还款协议。若认为执行有问题，比如抵押手续不合法等，可收集证据向法院提出执行异议。要是经济困难，可尝试找亲友帮忙还款，避免房子被执行。

[律师回复]房屋过户得先签合同，明确双方权利义务。接着准备身份证、房产证等材料。之后去办理网签备案。再到税务窗口缴纳契税、个税等税费。最后带着完税证明等材料去办产权转移登记，完成过户。要注意材料准备齐全，确保合同合法有效，避免后续纠纷。

[律师回复]具体可以预约咨询，我所是专业土地房产、征地拆迁法务律所，专业解决土地房产法律问题，田拥军律师团队。

[律师回复]您好，关于房屋确权变更所需的证明材料，我为您梳理如下：1. 基础材料：原房产证、身份证原件及复印件（产权人及共有人都需要）。如果是夫妻共同财产，还需要结婚证。2. 权属变更依据：根据变更事由不同需要提供相应文件： - 买卖：需提供房屋买卖合同、完税证明 - 赠与：赠与公证书 - 继承：继承公证书或法院判决书 - 离婚分割：离婚协议或法院判决书3. 其他材料： - 房屋平面图（可到房管局调取） - 物业结清证明 - 如委托他人办理，需公证委托书特别提醒：各地房管部门要求可能略有差异，建议提前电话咨询当地不动产登记中心。如果涉及继承等复杂情况，建议先做继承权公证会更稳妥。建议您先整理手头已有的材料，缺失的部分可以到相关部门补办。如果需要进一步协助，可以带着材料来事务所详谈。

[律师回复]一般情况下，在老屋地基上砌新房，新房产权办理下来后，老屋的产权通常是作废的。以下从法律原理和实际操作层面为你详细分析： 法律原理 一物一权原则 ：根据物权法基本原理中的一物一权原则，一个特定的物上只能存在一个所有权。当在老屋地基上建造新房时，老屋已经被拆除，其作为一个独立的物的形态已经灭失。而新房是一个新的独立物，在新房产权登记完成后，意味着新的所有权客体已经确定，老屋的产权自然失去存在的基础。 房地一体原则 ：我国实行房地一体主义，即房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的权利主体应当一致。当在老屋地基上建造新房时，新房占用的土地与老屋是同一地块。新房建成并取得产权后，从房地一体的角度，原老屋的产权随着房屋的拆除和新房的建设而终止。 实际操作 产权注销 ：在办理新房产权登记时，通常需要提交老屋的产权证书等相关资料。不动产登记机构会根据实际情况，在新房产权登记完成后，对老屋的产权进行注销处理。这一过程是为了确保产权登记信息的准确性和一致性，避免同一地块上存在两个相互冲突的产权登记。 权利消灭 ：一旦老屋产权被注销，原老屋产权人对老屋所享有的所有权等相关权利即宣告消灭。此后，该地块上的房屋权利以新房的产权登记为准。 不过，在实际操作过程中，可能会存在一些特殊情况。比如，在一些农村地区，由于历史遗留问题、产权登记不规范等原因，可能会出现新房产权登记后老屋产权未及时注销的情况。但从法律实质上来说，老屋产权实际上已经不再具有法律效力。

[律师回复]新年好，137-28770075（微.信同号）刘。可以处理，马上联系我，可以直接打电，话给我或加，我微，信沟通咨询！137-28770075刘斌，（微同号）

[律师回复]可以到不动产登记中心补办，