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武陵区房产纠纷律师
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擅长专业:
婚姻家庭
刑事辩护
劳动纠纷
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公司经营
诉讼仲裁
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王芳律师
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湖南合策律师事务所
常德市武陵区洞庭大道中段尚城酒店六楼
5.0
分
来自264人评价
帮助人数:2751
#律师标签:有团队,会外语,有顾问单位经验,丰富的专业经验
157-7363-8715
更多>
#律师简介:法律本科专业,2013年通过司法考试。自执业以来,办理了包括婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、债权债务纠纷、工伤及人身损害、知识产权维权等各类型案件多起。本着“用心做事、踏实做人”的原则,竭尽所能维护委托人的合法权益!
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17岁未成年签订租房合同,被中介骗着签一年然后再帮忙转租,一个月到了之后却要狮子大开口收取巨额中介费?
[律师回复] 中介费太高可以不用给他
李阳律师
5.0分
2025-07-29
4.8w 浏览
楼上漏水到楼下最好解决办法是啥,想了解:需要准备哪些证据以便维权?
[律师回复] 楼上漏水到楼下的最佳解决办法 处理楼上漏水到楼下的问题,建议按照以下步骤循序渐进地解决: 1. 友好协商 发现漏水情况后,应第一时间联系楼上业主,以平和、友好的态度告知对方漏水情况以及对自家造成的影响。通过协商,共同查找漏水原因,探讨解决方案,比如确定维修时间、责任承担方式等。这种方式既能避免矛盾激化,又能高效解决问题。 2. 寻求物业协调 如果与楼上业主沟通不畅或无法达成一致,可以寻求物业管理公司的帮助。物业作为小区的管理服务方,有责任和义务协调处理邻里之间的纠纷。他们可以凭借专业知识和管理经验,对漏水问题进行初步的调查和判断,组织双方进行协商,并监督后续的维修工作。 3. 申请专业鉴定 若对漏水原因和责任存在争议,可聘请有资质的专业鉴定机构进行鉴定。鉴定机构会通过科学的方法和专业的设备,确定漏水的准确原因、漏水点以及损失程度等,其出具的鉴定报告具有权威性,可作为解决纠纷和确定责任的重要依据。 4. 法律途径维权 如果上述方法都无法解决问题,受损方可以考虑通过法律途径维护自己的合法权益。向有管辖权的人民法院提起民事诉讼,要求楼上业主承担相应的赔偿责任。在诉讼过程中,要遵循法定的程序,配合法院的审理工作。 需要准备的维权证据 为了在维权过程中能够有力地支持自己的主张,需要准备以下几类证据: 1. 漏水情况证据 照片和视频 :用相机或手机拍摄漏水现场的照片和视频,包括天花板、墙面、地面的水渍、积水情况,家具、电器等物品因漏水受损的状况等。拍摄时要注意清晰、全面地记录漏水的位置、范围和程度,确保能够真实反映现场情况。 现场勘查记录 :可以邀请物业人员、社区工作人员等第三方与自己一同对漏水现场进行勘查,并制作勘查记录。记录中应详细描述漏水的时间、地点、现象以及现场物品的损坏情况等,由参与勘查的人员签字确认。 2. 损失证明证据 维修费用发票 :如果因漏水导致房屋需要维修,要保留好维修公司开具的正式发票,发票上应注明维修项目、费用金额等信息,以此证明维修所花费的实际成本。 物品购买凭证 :对于因漏水损坏的家具、电器、衣物等物品,提供购买时的发票、收据或其他购物凭证,以证明物品的价值。如果物品已经使用一段时间,还可以参考市场同类物品的折旧价格来确定损失金额。 鉴定报告 :如前文所述,专业鉴定机构出具的关于漏水原因、损失程度的鉴定报告是非常重要的证据。它能够客观、科学地确定漏水与损失之间的因果关系以及具体的损失数额,对维权具有关键的支持作用。 3. 沟通协商证据 聊天记录 :与楼上业主或物业就漏水问题进行沟通的腾讯、短信聊天记录,要完整地保留下来,这些记录可以证明你曾经及时告知对方漏水情况,并积极协商解决问题。 通话录音 :如果通过电话与对方沟通,也可以对通话内容进行录音。录音时要注意合法性,确保在双方知情或符合法律规定的情况下进行。录音内容应清晰地反映双方交流的情况,包括对方对漏水事实的认可、承诺解决问题等内容。 书面函件 :若以书面形式向楼上业主或物业发送过关于漏水问题的通知、要求等函件,要保留好函件的原件和送达凭证,如快递单、签收记录等,以证明你已经履行了告知义务。
封云凯律师
5.0分
2025-07-06
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