两个人买房,一人有房贷车贷,但按时还款,征信良好。另一人征信不好,能再贷款买房写两个人的名字吗?
[律师回复] 这种情况需要具体分析。从法律和银行审批的角度来看,主要考虑以下几点:首先,银行审批贷款时会综合评估两个人的征信和还款能力。即使一方征信良好,但如果另一方征信较差,银行可能会认为存在较大风险,从而拒绝贷款申请或降低贷款额度。其次,如果坚持要联名购房,建议可以尝试以下方案:1)让征信良好的一方作为主贷人,征信较差的一方作为共同还款人,这样审批通过的可能性会大一些;2)考虑提高首付比例,降低贷款金额;3)选择对征信要求相对宽松的银行。需要提醒的是,即使贷款获批,联名购房意味着双方对债务承担连带责任。如果征信较差的一方后续出现还款问题,征信良好的一方需要承担全部还款责任。建议可以先找几家银行咨询具体的贷款政策,或者考虑让征信良好的一方单独贷款购房。如果确实需要联名购房,建议先改善另一方的征信状况。