[律师回复] 加上另一家名字，一般涉及契税、印花税等费用。如果按赠与方式，契税通常为商铺价值的3%左右、印花税为万分之五。若按买卖方式，费用会因具体情况有别。解决方案是双方携带身份证、房产证等材料去办理加名。可先对商铺价值评估，明确费用。

[律师回复] 购房合同丢了且开发商不在，可先去房屋所在地不动产登记机构查档，获取购房合同及相关备案信息，作为购房凭证。若有购房发票、付款凭证等，也保留好，这些能证明购房事实。还可找当时参与交易的中介、物业等，让其提供相关证明或交易情况说明。若有其他业主遇到类似情况，可联合起来维权。

[律师回复] 不更换不动产证一般没啥大影响，旧证依然有效。不过，要是涉及房产买卖、抵押等产权变更时，可能得换成不动产证才能办理。如果想继续使用旧证，不进行产权变更，就不用换。要是打算交易或抵押，最好尽早去换，避免后续麻烦。

[律师回复] 购房合同丢了且开发商注销，可先去房屋所在地不动产登记机构查询房屋档案，看能否获取购房合同相关信息或证明。也可找当时的购房付款凭证，如转账记录、收据等，以此证明购房事实。还能联系一同购房的邻居，看他们能否提供合同复印件或相关证明。若之后涉及房屋产权办理等问题，这些材料也可能有用。