[律师回复] 请注意接听电话，，，

[律师回复] 可以电话沟通详细案情

[律师回复] 政府给了地基却不给办证不合理。你有合法继承手续，应能获得相关证件。可先收集好房屋继承证明、拆迁安置协议等材料，和相关负责方沟通，明确不给办证原因。若因资料不全，尽快补齐；若对方无正当理由拒绝，可通过法律途径维护权益，比如提起诉讼。

[律师回复] 首先，你得去查下自家有无宅基地相关权益证明，像土地使用证等。若没有，可收集自家居住情况、人口等证明材料，向村里反映住房困难情况，申请宅基地。村里会依规定审议，若通过会安排宅基地。要是村里暂无合适宅基地，可留意村里后续规划，等有空闲地再申请。

[律师回复] 外村人一般不可以买村部的集体土地建房。集体土地通常供本集体经济组织成员使用，外村人不具备相应资格，买卖行为很可能无效。解决方案是外村人若想使用土地建房，可尝试通过合法流转方式，比如与村集体协商，在符合规划和规定的前提下，以租赁等方式获得土地使用权来建房，但要确保整个过程合法合规。

[律师回复] 农村宅基地确权的“一户一宅”政策，指一户只能拥有一处宅基地。若存在一户多宅，多出来的可能不确权。解决方案是，合法继承、合法买卖等形成的一户多宅可保留；超占面积的，在符合规划等条件下可按规定登记。若因分户等需求没宅基地，可申请新的，但要符合当地标准和规定。

[律师回复] 农村宅基地使用权是农村村民依法对集体所有土地建造、保有住宅及其附属设施的权利。它具有福利性、身份性等特点，一般只有本集体经济组织成员可申请。若遇到使用权纠纷，可先协商解决，达成一致意见签订协议；协商不成，可通过调解，找村里有威望的人或组织调解；调解无果，可走诉讼途径，由法院依据法律和事实判决。

[律师回复] 城镇户口继承农村宅基地上房产，一般情况下，允许对房屋进行必要的修缮，但原拆原建受限。因为宅基地所有权归集体，城镇户口继承人只拥有房屋使用权。若要原拆原建，需看当地规定和具体情况。解决方案是先了解当地关于继承房屋建设的政策，若符合条件按程序申请，若不符合，可对房屋小修小补以维持居住使用。