[律师回复] 房产证写单独财产，意味着该房产登记为产权人单独所有。若这房子是婚后取得但写单独所有，需看购房资金来源等情况。若用个人婚前财产买且登记在自己名下，一般算个人财产；若用夫妻共同财产买，即便写单独所有可能也属共同财产。若有争议，可收集购房合同、付款凭证等证据来明确产权归属，协商不成可走法律途径解决。

[律师回复] 租房要先明确需求和预算，找房时查看房东产权证明和身份证。签合同要仔细看条款，明确租金、租期、押金退还等内容。若遇到纠纷，先和房东协商，协商不成可保留证据，通过合法途径解决，比如去法院起诉。租房过程注意保护个人隐私，别轻易透露重要信息。

[律师回复] 首先得确认规定来源和依据，若因排水、安全等问题限制，可先评估阳台条件。若排水可行，可做好防水和防漏措施，如地面墙面做防水处理、安装防溢水装置。若因承重问题，确保洗衣机重量在阳台承载范围内。和邻居、业主沟通想法，争取理解支持，按合理方式把洗衣机放在阳台，尽量避免影响他人和造成安全隐患。

[律师回复] 首先，有视频证明房东一开始就知情墙面破损且无法维修，后续也未维修，所以墙皮脱落主要责任不在租客，不用赔偿这部分。至于床头被猫抓坏，按网上报价赔偿1000左右合理。可和房东协商，说明墙面情况及床头赔偿标准，若协商不成，可保留证据走法律途径维权。

[律师回复] 房子门前空地使用权归属得分情况。若空地在宅基地范围内，你有使用权；若属集体土地，集体有处置权，你使用得经集体同意；要是公共区域，谁都不能独占。你可查看宅基地证明确范围，若与他人有争议，先和对方协商，协商不成可通过调解或诉讼解决。

[律师回复] 在这种情况下，业主一般无需交滞纳金。因为物业更换未通知业主，业主不知情，不应承担未缴费的不利后果。滞纳金通常基于业主违约，而此情形业主无主观过错。解决方案是先和现物业公司沟通，说明情况，要求其解释更换原因并出示合法手续。若沟通无果，可保留证据，通过诉讼维护权益。

[律师回复] 房屋问题范围挺广，像买卖纠纷、租赁纠纷等。若涉及买卖，得看合同约定，有违约情况可追究责任；要是租赁，看看租金、期限等条款有无争议。先和对方友好协商，争取达成一致；协商不成，收集合同、沟通记录等证据，通过诉讼解决。

[律师回复] 楼房漏水若因房屋质量问题，可找开发商协商赔偿维修；若是楼上住户原因，可要求其承担修复和赔偿责任。先和相关责任人友好沟通，说明情况与损失，争取协商解决。若协商不成，可收集漏水照片、维修记录、损失清单等证据，通过诉讼解决。

[律师回复] 上房违约和交物业费是两码事。上房违约可追究开发商责任，不能因这事儿就不交物业费。若物业按合同提供服务，业主拒交可能担违约责任。建议先和开发商协商上房违约赔偿，同时正常交物业费；若协商不成，可收集证据走法律途径维权。