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买二手现房的流程具体有什么

时间:2022.06.27 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1175人
律师解析:
买二手现房的流程如下:
1、交易咨询:
买卖双方建立信息沟通渠道,卖方准备好身份证房产证及其他证件,买方则需要初步了解房屋的产权情况以及整体现状;
2、实地看房;
3、签订合同:
如果买方同意购买房屋,买卖双方则可以签订买卖合同
4、缴税过户;
5、领取房产证。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条
款。
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违约金的规定是:当事人在协商一致的情形下,可以约定违约金的数额或者约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法;如果当事人约定的违约金的数额不合理的,则人民法院或者仲裁机构可以根......

可以,法律赋予了当事人上诉权:当事人不服地方人民法院第一审判决的,有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。当事人不服地方人民法院第一审裁定的,有权在裁定书......

房屋买卖合同在以下条件下是可以撤销的:一方或第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思签订的房屋买卖合同;一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力签订了防卫买卖合同;一方实施欺......

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    程杰律师

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    浏览量:1301 2022-07-28
  • 买房子付了首付还能退吗

    程杰律师

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    首付可以退。如果买受人和出卖人协商达成一致表示要解除合同,并且退还首付的,则首付是可以退的。但是,如果合同没有额外约定解除权,是不能随意解除合同的,对方可以要求继续履行或者支付违约金,此时,首付是否要退则要根据合同约定进行判断。

    浏览量:1256 2022-07-28
  • 买房子贷款申请不下来首付怎么退

    程杰律师

    程杰律师

    解除购房合同。如果是银行原因,那么购房者可以和卖家协商解除购房合同,并且不必承担违约责任,卖家应该无条件退还购房首付。如果是因为购房者自身原因,首先应该尽量解决。如果仍无法解决,那只能解除购房合同了。在这种情况下,购房者需要承担违约责任,支付违约金给卖家,同时卖家应该返还首付款。

    浏览量:1068 2022-07-28
  • 买小产权房能不能公证

    赵宝龙律师

    小产权房不能进行公证,公证的基础是要合法。而小产权是国家不认可的,更不能上市交易的,因此公证处自然是不能做这种公证的,即使做了国家也是不认可的。

    播放量:1155 2021-12-03
  • 小产权房可以公证吗

    赵宝龙律师

    小产权房不能进行公证,公证的基础是要合法。而小产权是国家不认可的,更不能上市交易的,因此公证处自然是不能做这种公证的,即使做了国家也是不认可的。

    播放量:729 2021-12-03
  • 小产权房能办理公证吗

    赵宝龙律师

    小产权房不能进行公证,公证的基础是要合法。而小产权是国家不认可的,更不能上市交易的,因此公证处自然是不能做这种公证的,即使做了国家也是不认可的。

    播放量:1143 2021-12-02
张睦兰律师

广东万维律师事务所

于2016年开始从事法律服务工作,已代理上百宗各类型案件,曾与团队一起为企业、学校、镇政府、区级政府部门、市级政府部门提供法律顾问。能独立处理民事诉讼、刑事诉讼、行政诉讼、劳动仲裁、商事仲裁案件,能为政府部门、企业等提供法律顾问服务。 在民商事诉讼领域,经办案件有机动车交通事故责任纠纷、工伤待遇纠纷、劳动争议纠纷、债权债务合同纠纷、定作合同纠纷、房屋买卖纠纷、生命健康权纠纷、民间借贷纠纷、货款纠纷、公司解散纠纷、股权转让纠纷、建设用地使用权合同纠纷、诉客运专线侵权纠纷、合资合作开发房地产合同纠纷等。 在行政法领域,代理行政机关进行的行政复议及行政诉讼,主要类型有不服交通部门的处罚决定、不服信访复函、不服政府信息公开答复、不服限期拆除告知、不服政府的强行拆除行为、不服政府不予纠正村规民约、不服土地征收补偿协议、不服围闭土地行为、不服政府违法要求履行义务等。跟进市级政府部门的房屋拆迁裁决案件,经办镇政府对集体经济组织成员资格认定及成员权益分配等问题的行政处理。 在刑事诉讼领域,全程跟进侦查、起诉、审判、执行阶段,会见嫌疑人(被告人),与被害人协商赔偿谅解事宜,在各个阶段为委托人争取取保候审的机会,阅卷后与检察官、法官积极沟通辩护意见,尽全力为委托人争取合法权益及最佳辩护效果。经办案件涉及的罪名有走私罪、非法经营罪、信用卡诈骗罪、职务侵占罪、故意伤害罪、帮助信息网络犯罪活动罪、假冒注册商标罪、妨害公务罪、利用会道门破坏法律实施罪、伪造身份证件罪等。

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