1、土地所有权；2、学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；3、宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规......
房屋抵押贷款的办理流程：1、双方签订合同约定首付款、贷款和尾款的金额；购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认；2、银行对贷款申请进行调查、审批；3、购房人与......
符合以下条件的企业具有担保资质：1、满足注册资本最低限额（实缴货币资本500万人民币；并连续营业两年以上）。2、有符合要求的经营场所。3、符合法律（公司法）规定的公司章程......
担保时，法定义务分一般保证和连带责任担保。一般保证是当债务人不能履行债务时，保证人承担保证责任；连带责任保证是保证人与债务人同时对债务负责。需当事人书面协议确定。
在担保领域，反担保也被称为“索偿保障”。当债务人接受第三方担保后，为清偿债务需承担一定责任。为确保追偿权益得到切实保护和实现，债务人或相关特定人士会向第三方提供担保。这种反担保措施，为债权人提供了额外的安全保障，降低了借贷风险。
担保人责任包括一般保证责任和连带保证责任。一般保证指保证人按约定与债务人共同承担债务；连带保证指在保证方式未约定或约定不明时，保证人需按连带责任保证方式承担保证责任。
抵押和质押的最主要区别是标的物是否转移。质押和留置都以占有标的物为前提，但占有的标的物不同。区别质押和留置最主要的一点是看标的物是否与主合同有牵连以及占有标的物的原因。
1.再担保是为担保人设立的，而共同担保则是二人或二人以上的保证人为同一债务提供保证。2.可设立再担保的只有主担保且仅限于保证、抵押和质押再担保的方式有保证再担保、抵押再担保和质押再担保三种等。
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作为具备民事行为能力的自然人，贷款时年龄不得超过65岁，需提供身份证、婚姻证明等合法文件。需保持良好信用，有稳定职业和收入，具备还款能力。抵押房屋产权需明确，符合法律法规，可流通，无其他抵押。房屋不得在拆迁规划内，需有房产证和土地证。购房需支付首期款，提供购房合同，房龄10年内。已购房贷款需还款满一年，贷款余额不得高于抵押房价值60%，房龄10年内。需提供有效担保。
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在未明确规定保证期间的情况下，应自主债务履行期限届满后的第六个月起算。特别是，若债权人与债务人对主债务履行期限存在分歧或未达成一致，则保证期间应从债权人给予债务人履行债务要求的宽限期届满之日起算。这样的规定确保了保证期间的合理性和公平性，保护了债权人的权益，同时也给予了债务人合理的履行期限。
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个人如满足条件，可申请房地产二次抵押贷款。要求房屋地理优势明显，交通便利，配套设施完善，且具备较大增值潜力。准备完毕后，向指定银行提交贷款申请，经审核和房屋价值评估后，确定贷款额度并核实信息，最后签署合同并放款。
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房产抵押通常需要夫妻双方共同签署。婚后购置的房产为双方共有，未经对方同意，任何一方不得擅自处置三分之二以上份额。因此，进行房产抵押时，双方应共同出席并签章确认合同。
