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房屋租赁合同无效情形汇总

时间:2022.02.07 标签: 合同事务 合同效力 阅读:1427人
律师解析:
房屋租赁合同无效的情况有:
(一)未经竣工验收的房屋出租,房屋租赁合同无效
(二)出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。
(三)被确定为拆迁的房屋出租,房屋租赁合同无效。
(四)租赁期限超过临时建筑的使用期限,超过部分无效。
民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。
房屋租赁合同无效情形汇总
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当事人可以提起民事诉讼,请求法院撤销该借条。相关法律规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。......

当进行一种物品的交易时,买方以及卖方都必须要签署一定的购销合同,要购销合同的作用是:1、约束合同当事人认真履行合同义务。2、保证双方的交易诚信。3、如果有违约或者相关行为......

可以。但必须取得出借人同意,需要跟银行沟通,变更合同主体及还款责任主体,否则,如果银行不同意,不履行还款义务是不行的,一旦逾期,需要承担违约责任,那么信用上肯定会产生不良......

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  • 民法典合同的效力是怎样进行认定

    刘嘉成律师

    刘嘉成律师

    签订合同是民事法律行为,满足以下条件即有效:1、合同双方主体意思表示真实;2、合同双方主体是具有相应的民事行为能力人;3、合同的内容不得违反法律法规或公序良俗;4、合同形式符合法律相关要求;5、法定其他有效条件等。

    浏览量:803 2022-08-18
  • 民法典中合同是怎样签才法律效力

    刘嘉成律师

    刘嘉成律师

    具有合同效力需要满足的条件具体有:1、合同的内容不得违反法律法规或公序良俗;2、签订合同的主体是具有相应的民事行为能力人;3、签订合同的主体意思表示真实;4、合同形式符合法律相关要求;5、法定其他有效条件等。

    浏览量:1127 2022-08-18
  • 合同纠纷三年是怎样算

    刘嘉成律师

    刘嘉成律师

    根据民法典的有关规定,诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。产生买卖合同纠纷向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为三年,而诉讼时效最长是二十年,超过二十年向法院起诉的,法院不予支持。

    浏览量:1162 2022-08-18
  • 满足什么条件离婚财产分割协议无效

    沈阳律师

    离姻财产分割协议书无效的情形有:1.无民事行为能力人签订的合同无效;2.合同双方以通谋虚伪意思表示签订的合同无效;3.违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效;4.违背公序良俗的合同无效;5.恶意串通,损害他人合法权益的合同无效。

    播放量:786 2022-06-15
  • 合同生效的条件有哪些

    任大文律师

    合同的一般生效条件如下:(1)当事人具有相应的订立合同的能力。所谓相应的订立合同的能力,是指合同主体据以独立订立合同并独立承担合同义务的主体资格。

    播放量:523 2022-06-09
  • 劳务合同到期后怎么处理

    肖建华律师

    劳务合同到期应当按照一般的民事合同关系处理。因为,法律上所称的劳务合同,是当事人各方在平等协商的情况下达成的,就某一项劳务以及劳务成果所达成的协议。劳务合同与劳动合同有着本质上的差别,劳务合同受民法及合同法的调整。

    播放量:476 2022-06-09
缪国标律师

广东济方律师事务所

  • 未提供借款借款合同不生效吗?

    1117人阅读

    未提供借款借款合同不生效。关于我们国家法律所规定的借款方面的合同要想发生法律效力的话,肯定是需要有真实的借贷关系的,所有没有这样的一种债权债务关系的情况之下,那么就不存在着合法有效的问题。

  • 附条件合同生效要件包括什么

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    1、所附条件是由双方当事人约定的,并且作为合同的一个条款列入合同中。2、条件是将来可能发生的事实。3、所附条件是当事人用来限制民法典律效力的附属意思表示。4、所附条件必须是合法的事实。

  • 合同权利转让的条件有几种

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    1、必须以合法有效的合同关系存在为前提。2、必须符合法律所规定的转让程序,需要通知的依法通知;需要征得相对方同意的先经其同意;应当办理批准、登记等手续的,依照其规定办理相应手续。3、必须符合社会公共利益,且所转让的内容要合法。4、转让人与受让人之间达成合同转让的合意,具备民事法律行为的有效条件。

  • 合同效力有哪四种2022

    1914人阅读

    合同效力的四种情况分别是有效、无效、可撤销、效力待定。合同有效是指合同具备了生效要件,能够产生当事人预期法律效果的情形;合同无效是指存在无效事由,对合同当事人不产生法律约束力的情形;合同可撤销是指存在可撤销事由,可以请求法院或仲裁机构进行撤销的情形;合同效力待定是指还欠缺生效要件的合同。