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预抵押登记的法律效力是什么

时间:2020.12.18 标签: 债权债务 抵押担保 阅读:1435人
律师解析:
以预售商品房或者在建工程抵押的,登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的,当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后,重新办理房地产抵押登记。
《城市房地产抵押管理办法》第三十四条
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首先需要确定是否可以更换担保人,一方面需要担保人和银行协商,另一方面银行为资金安全还需要变更后的担保人进来代替原担保人的身份,确定能更换后,各方当事人需要到齐,并签订协议......

柯良律师
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反担保的方式只包括保证、抵押、质押三种。反担保人则既可以由债务人充任,保证反担保,又称信用反担保,是保证担保方式在反担保中的适用,即债务人之外的保证人与本担保人约定,当本......

柯良律师
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担保方式有:保证、抵押、质押、留置和定金。保证是指保证人和债权人约定,与债务人不履行债务时,由保证人按照约定履行主合同的义务或者承担责任的行为。抵押是指债务人或者第三人不......

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图文精选 普法视频 语音解答
  • 民法典主合同无效时保证合同有效吗

    张裕逵律师

    张裕逵律师

    主合同无效保证合同是无效的,具体的如下所述:(一)无效担保合同的归责原则。无效担保合同的归责原则是采取了“过错责任原则”。(二)无效担保合同担保人的法律责任。担保合同无效时,只能产生缔约过失责任。合同的定义是:基于双方民事主体或者多方民事主体的意思表示,达成协商一致成立的民事法律关系协议。

    浏览量:1339 2022-08-16
  • 担保公司倒闭不退费如何赔偿

    张裕逵律师

    张裕逵律师

    担保公司倒闭不退费的,消费者可以通过以下方式投诉:1、向消费者协会投诉举报,请求调解。2、向当地有关行政部门申诉,争取第一时间申请相关部门的介入。3、调解未果的,可以直接到法院起诉,要求商家退还预付或剩余款项。商家申请破产的,消费者可以向法院申报债权,并依照法定清偿顺序参与分配。

    浏览量:1044 2022-08-16
  • 房屋保证金可以不退吗

    张裕逵律师

    张裕逵律师

    不可以。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者定金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。

    浏览量:1493 2022-08-16
  • 担保人的担保期限是多久

    田亮律师

    一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的,保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。注:在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间,债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的,保证人免除保证责任;债权人已提起诉讼或者申请仲裁的,保证期间适用诉讼时效中断的规定。

    播放量:649 2022-06-09
  • 担保人怎么取消担保

    田亮律师

    担保人取消担保,也就是指解除担保,要看担保人和借钱方以及贷款机构在签订贷款合同时的相关规定。通常来说,在合同规定的担保期间,担保人和借钱方的连带关系都是存在的,若是贷款合同上担保规定的担保期限到期,那么担保关系在到期后就自动解除。

    播放量:986 2022-06-09
  • 如何要回有抵押有担保的借款

    田亮律师

    被担保的债权既有物的担保又有人的担保的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,债权人应当按照约定实现债权;没有约定或者约定不明确,债务人自己提供物的担保的,债权人应当先就该物的担保实现债权;第三人提供物的担保的,债权人可以就物的担保实现债权,也可以要求保证人承担保证责任。

    播放量:894 2022-06-09
柯良律师

泰和泰(南昌)律师事务所

柯良律师,现泰和泰(南昌)律师事务所合伙人,南昌市律师协会刑事诉讼专业委员会委员:江西农业大学南昌商学院讲师。柯良律师自2018年开始执业,积累了丰富的执经验,尽心尽责,专业勤勉,多次被律所评为优秀律师,曾担任律师事务所刑事业务部主任。柯良律师执业期间曾办理多起重大复杂、涉黑涉恶等刑事案件,且大部分案件最终获得撤销案件、免干起诉或改变罪名定性等结果,取得了良好的辩护效果和当事人的信赖。

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  • 担保公司有权抵押我车子吗?

    1077人阅读

    担保公司是有权抵押当事人车子的。因为担保公司或者是银行都是享有抵押权的,只是这个抵押权只是将当事人的车辆用作抵押,但是不能够进行买卖。但如果抵押权人同意用该车辆进行买卖之后还债也是可以进行买卖的。

  • 个人住房按揭贷款的申请条件都有哪些

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    1、年满18年周岁—60周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明。2、有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。3、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。等等。

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