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购房定金违约可以退吗

时间:2022.04.08 标签: 合同事务 合同违约 阅读:1420人
律师解析:
买房子签定金合同之后,定金是带有惩罚性质的法律规定,是约束双方履行承诺的,如果是卖方违约,把房子卖给他人,应当全额返还定金,可以要求赔偿,如果是买方违约,缴纳定金以后不买了,给卖方造成损失,定金是不能退还的,合同具有双向惩罚性质。
法律依据:
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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违约金过高或过低的处罚方式具体是协议优先,协商不成的,向法院或仲裁机构提出申请。约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少;约......

合同违约是违反合同义务的违法行为,当事人要承担民事的经济赔偿责任。合同违约违反了民法典中的相关规定,违约的一方当事人要承担违约的责任,并且当事人的另一方有权进行索要违约金......

约定违约金的特征是:违约金的数额是双方约定确定的,当活死人可以选择违约时需要支付的违约金额,也可以约定违约时违约金的计算方法;违约金的数额需要以违约造成的损失为基础,不得......

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  • 民法典中定了合同违约了咋处理

    刘嘉成律师

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    承担继续履行的违约责任、采取补救措施的违约责任、赔偿损失的违约责任。违约的一方支付违约金后,还应当继续履行合同。因此,民法典中规定合同违约之后,违约方需要承担相应的责任且进行一些必要的补救措施减小对方的损失。

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  • 民法典规定租赁合同违约应该咋赔偿

    刘嘉成律师

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    民法典规定租赁合同违约应如何赔偿:《中华人民共和国民法典》规定租赁合同违约的赔偿方式有继续履行、采取补救措施、赔偿损失。一方违约造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益。

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  • 合同违约该咋起诉?

    刘嘉成律师

    刘嘉成律师

    合同一方违约后,守约方在协商未果的情况下,应当积极向人民法院或者仲裁机构提起诉讼或仲裁,维护自身的合法权益。在诉讼、仲裁前,应当确定当事人一方不履行合同义务,或履行合同义务不符合合同约定后,其应当承担法律责任或合同约定责任的具体方式。

    浏览量:866 2022-08-12
  • 货品意外毁损灭失如何归责

    刘敏律师

    品因不可抗力等意外事件导致毁损的,双方都无责,双方都不需要承担违约责任,协商或平均承担货品意外毁损。承运人对运输过程中货物的毁损、灭失承担赔偿责任。但是,承运人证明货物的毁损、灭失是因不可抗力、货物本身的自然性质或者合理损耗以及托运人、收货人的过错造成的,不承担赔偿责任。

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  • 开发合同有违约责任吗

    刘敏律师

    有。1、委托开发合同的当事人违反约定造成研究开发工作停滞、延误或者失败的,应当承担违约责任。2、合作开发合同的当事人违反约定造成研究开发工作停滞、延误或者失败的,应当承担违约责任。3、技术开发合同标的的技术已经由他人公开,致使技术开发合同的履行没有意义的,当事人可以解除合同。

    播放量:1141 2022-03-17
  • 合同没约定违约金还能主张吗

    刘敏律师

    合同没约定违约金,当事人还能主张。如果一方违约的,当事人之间未约定违约金的,当事人可以协议补充,或者根据合同的相关条款或者交易习惯来确定违约金的数额。对于当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

    播放量:807 2022-03-17
马晓焕律师

甘肃韬合律师事务所

擅长:民事纠纷、刑事辩护 毕业于河南大学,具备国家法律职业资格,耐心细致、尽职尽责、勤奋努力。

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  • 不按合同约定履行是否属于违约

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  • 没按合同履行义务算违约吗

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    违约。合同签订后如果双方均未履行,可以协商解除该合同。合同签订后未实际履行的是一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,另一方可以要求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等责任。也可以按照当事人的合同中约定的处理方式处理。

  • 没有按合同履行算违约吗

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    违约。合同签订后如果双方均未履行,可以协商解除该合同。合同签订后未实际履行的是一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,另一方可以要求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等责任。也可以按照当事人的合同中约定的处理方式处理。