住宅建设用地最高是70年;工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地,以及综合用地,最高为50年;而商业、旅游和娱乐用地,最高只有40年。所以小产权房的使用权限一般都是70年......
涉及农用地转用或者土地征收的,必须经国务院批准。禁止通过擅自调整县级土地利用总体规划、乡(镇)土地利用总体规划等方式规避永久基本农田农用地转用或者土地征收的审批。......
根据我国的法律规定,农村房屋土地使用证可以贷款,但是贷款是要有一定的前提条件的,那就是必须要有土地使用证和房产证,只要两证齐全都可以办理贷款。......
山西锦劭律师事务所
唐建卫律师系山西、北京、上海、湖北联合律师团特邀首席刑事辩护律师、合同合规、房产土地类(PPP项目、征地拆迁、资源整合、城市改造、合同纠纷等领域法律顾问。办案宗旨:“使有罪之人得到公正裁决、求无罪之人免受牢狱之灾;帮企业家挽回经济损失、助受害者获得经济赔偿”。 擅长刑事类犯罪(故意伤害、盗窃、抢劫、诈骗、寻衅滋事、职务侵占、强奸..案件无罪、罪轻辩护);民商事领域的合同合规、刑事风险风控。办理山西省重大生产销售有毒有害食品案、张某23人特大贩卖、运输毒品死刑案、公安部6.19套路贷诈骗案等重大刑事案件。律师提醒:根据《刑事诉讼法》的规定任何人在第一次讯问或采取强制措施之日起,都有委托律师获取法律帮助的权利,.接受传唤、拘传、讯问时,有权要求饮食和必要的休息时间,有权拒绝回答与案件无关的问题,有权核对笔录,记载存在的遗漏和差错要求补充或在改正。未满18周岁犯罪嫌疑人有通知法定代理人到场的权利,有权申请变更强制措施.有权对鉴定意见申请补充鉴定或重新鉴定.
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房屋未取得规划许可证及土地证的,仅属于无证房屋,不一定构成违章建筑,无证房屋不等于违章建筑。如果家里有祖宅的,可以看看相关证件是否齐全。
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在国家确定的宅基地制度改革试点地区,可以按照国家政策及相关指导意见处理宅基地使用权因抵押担保、转让而产生的纠纷。在非试点地区,农民将其宅基地上的房屋出售给本集体经济组织以外的个人,该房屋买卖合同认定为无效。合同无效后,买受人请求返还购房款及其利息,以及请求赔偿翻建或者改建成本的,应当综合考虑当事人过错等因素予以确定。
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当建筑物被认定违法建筑以及作出责令限期拆除的决定后,如果当事人对该决定不服时法律也赋予了当事人以救济途径,即当事人可以在接到责令限期拆除决定之日起15日内,向人民法院起诉。而当事人在接到责令限期拆除决定之日起15日内不起诉又不自行拆除,处罚决定的作出机关是不能直接实施强拆的,其必须依法申请人民法院强制执行。
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一、诉讼时效问题。二、法院立案问题。三、证据取得方式。原告或者第三人不能自行收集,但能够提供确切线索的,可以申请人民法院调取下列证据材料:(一)由国家有关部门保存而须由人民法院调取的证据材料;(二)涉及国家秘密、商业秘密、个人隐私的证据材料。