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购房合同签署了还能违约吗

时间:2020.11.16 标签: 合同事务 合同违约 阅读:1333人
律师解析:
能,但是签订房屋买卖合同后,当事人一方违约,另一方可以按照法律规定和合同约定追究违约方的违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务
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在合同违约金中,数额幅度有着明确的规定,一般来说,约定违约金。合同约定违约金数额或计算方法的,一般以合同约定为准。合同违约金数额由双方约定。但最高不得超过所遭受损失30%......

一般是根据合同约定的违约金数额判定。合同当事人应当自行协商确定购房合同违约金。但当事人在确定购房合同违约金时,违约金数额一般不应过高。如果购房合同违约金超过了违约行为所造......

可以的。对方违约的,另一方有权要求进行赔偿,违约赔偿标准根据合同约定执行,如合同未有约定,建议协商处理。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金......

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  • 民法典中定了合同违约了咋处理

    刘嘉成律师

    刘嘉成律师

    承担继续履行的违约责任、采取补救措施的违约责任、赔偿损失的违约责任。违约的一方支付违约金后,还应当继续履行合同。因此,民法典中规定合同违约之后,违约方需要承担相应的责任且进行一些必要的补救措施减小对方的损失。

    浏览量:1490 2022-08-12
  • 民法典规定租赁合同违约应该咋赔偿

    刘嘉成律师

    刘嘉成律师

    民法典规定租赁合同违约应如何赔偿:《中华人民共和国民法典》规定租赁合同违约的赔偿方式有继续履行、采取补救措施、赔偿损失。一方违约造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益。

    浏览量:1053 2022-08-12
  • 合同违约该咋起诉?

    刘嘉成律师

    刘嘉成律师

    合同一方违约后,守约方在协商未果的情况下,应当积极向人民法院或者仲裁机构提起诉讼或仲裁,维护自身的合法权益。在诉讼、仲裁前,应当确定当事人一方不履行合同义务,或履行合同义务不符合合同约定后,其应当承担法律责任或合同约定责任的具体方式。

    浏览量:866 2022-08-12
  • 货品意外毁损灭失如何归责

    刘敏律师

    品因不可抗力等意外事件导致毁损的,双方都无责,双方都不需要承担违约责任,协商或平均承担货品意外毁损。承运人对运输过程中货物的毁损、灭失承担赔偿责任。但是,承运人证明货物的毁损、灭失是因不可抗力、货物本身的自然性质或者合理损耗以及托运人、收货人的过错造成的,不承担赔偿责任。

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  • 开发合同有违约责任吗

    刘敏律师

    有。1、委托开发合同的当事人违反约定造成研究开发工作停滞、延误或者失败的,应当承担违约责任。2、合作开发合同的当事人违反约定造成研究开发工作停滞、延误或者失败的,应当承担违约责任。3、技术开发合同标的的技术已经由他人公开,致使技术开发合同的履行没有意义的,当事人可以解除合同。

    播放量:1141 2022-03-17
  • 合同没约定违约金还能主张吗

    刘敏律师

    合同没约定违约金,当事人还能主张。如果一方违约的,当事人之间未约定违约金的,当事人可以协议补充,或者根据合同的相关条款或者交易习惯来确定违约金的数额。对于当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

    播放量:807 2022-03-17
施亚军律师

北京盈科(张家港)律师事务所

施亚军律师,全日制硕士研究生、毕业于国家985、211工程重点建设院校——四川大学,专业方向为刑事诉讼,师从于中国刑事诉讼法泰斗,左卫民教授,有扎实充分的法律理论功底,严谨认真的治学工作态度,主要执业方向为:刑事案件、不动产纠纷案件、合同纠纷案件等。 盈科律师事务所是一家全球化法律服务机构,成立于2001年,总部位于中国北京,是联合国南南合作全球智库五大创始机构之一,连续六年蝉联英国律师杂志亚太地区规模最大律师事务所,连续五年蝉联亚洲法律杂志亚洲规模最大律师事务所。成立二十年来,已累计为350000多家海内外企业提供高度满意的法律服务。 2020年8月,盈科律师事务所蝉联The Lawyer“亚太地区律所100强榜首。此前,盈科也多次获得亚洲法律杂志(ALB)、钱伯斯(Chambers and Partners)、商法(China Business Law Journal)等知名法律媒体或权威评级机构授予的奖项。 北京盈科(张家港)律师事务所,隶属于北京市盈科律师事务所,是盈科律师事务所在中国大陆成立的第81家分所,是由北京盈科律师事务所总部直接投资和运营管理的大型综合性律师事务所,位于江苏省张家港市杨舍镇人民东路19号国泰新天地21楼,律所面积达2400余平米

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    违约。合同签订后如果双方均未履行,可以协商解除该合同。合同签订后未实际履行的是一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,另一方可以要求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等责任。也可以按照当事人的合同中约定的处理方式处理。